Exploitation agricole 17 chambres, 2400 m²

Magliano in Toscana, Grosseto (province)

maremma

Située dans la campagne toscane, cette propriété se développe comme un ensemble d'édifices alliant habitation et vocation hôtelière, en conservant un caractère authentique et cohérent avec le contexte rural environnant.

Description
La villa principale, spacieuse et bien agencée, accueille des pièces disposées de manière fonctionnelle et dispose de six chambres et sept salles de bains, offrant des espaces généreux et bien organisés. À côté, on trouve deux dépendances qui augmentent la capacité d'accueil : une première unité plus compacte avec deux chambres et deux salles de bains, plus un appartement indépendant, et une seconde structure plus grande sur plusieurs niveaux, comprenant des espaces d'accueil comme une réception et un bureau, un appartement, et plusieurs chambres avec salles de bain privées. La propriété est complétée par d'importants espaces annexes liés à la production et au stockage, dont une cave sur deux niveaux de superficie importante, une cave à barriques dédiée à l’affinage, et un entrepôt séparé. L'ensemble de ces volumes contribue à définir un ensemble structuré, adapté tant à un usage privé qu’à une gestion organisée.

Espaces Extérieurs
Le domaine s'inscrit dans un environnement paysager typique de la campagne toscane, caractérisé par de larges ouvertures visuelles et une ambiance réservée. Les bâtiments dialoguent entre eux via des espaces extérieurs favorisant la vie en plein air et valorisant le rapport avec l’environnement naturel.

État et Finitions
Les bâtiments présentent des caractéristiques cohérentes avec l'architecture rurale locale, avec des espaces qui reflètent un style traditionnel réinterprété pour un usage contemporain. Les différentes unités sont organisées pour garantir fonctionnalité et confort.

Potentiel d’utilisation
La configuration de la propriété se prête à diverses utilisations, de la résidence privée de prestige au développement d'une activité hôtelière structurée. La présence de plusieurs bâtiments indépendants et d'espaces dédiés à l'accueil permet une gestion flexible.

Localisation
Située dans une des zones les plus pittoresques de la Toscane, la propriété bénéficie d’un cadre naturel de grand charme tout en conservant une bonne accessibilité aux centres d’intérêt de la région.