Villa 6 chambres, 576 m²

Magliano in Toscana, Grosseto (province)

maremma

Propriété de charme perchée au sommet d'une colline offrant des vues extraordinaires, située dans la commune de Magliano in Toscana, à quelques pas du village médiéval de Pereta.

La propriété s'étend sur environ 4 hectares et compte 300 oliviers ainsi que de vastes espaces verts. Des porches et des patios, de magnifiques sentiers de promenade offrant de jolis points de vue, mènent à travers les oliviers et le maquis méditerranéen jusqu'à la piscine chauffée, qui offre une vue spectaculaire sur le pittoresque village de Pereta et la mer d'Argentario, à environ 20 minutes en voiture.

Le complexe a fait l'objet d'une rénovation radicale en 2013. La ferme est principalement répartie sur un seul niveau de plus de 470 m², avec des plafonds apparents typiques de la Maremme, des poutres en bois et des tuiles en terre cuite, et un sous-sol de 130 m², plus une cavité.

La propriété comprend un vaste séjour avec cheminée, attenant à une cuisine spacieuse et lumineuse, donnant directement sur une pergola et une terrasse extérieure de plus de 50 000 m². À droite, une charmante loggia couverte dessert deux chambres d'amis avec deux salles de bains et une mezzanine. À gauche du séjour se trouvent une suite parentale spacieuse avec couloir, une grande chambre avec salle de bains et accès direct à l'extérieur, deux salles de bains, un dressing double, un escalier menant au sous-sol, un bureau avec cheminée (pouvant servir de seconde chambre), une salle de bains et un accès à une grande terrasse privée. La propriété est équipée d'un ascenseur. À gauche de la loggia se trouve un logement de gardien indépendant avec couloir, chambre avec salle de bains et vaste séjour avec cuisine. Le sous-sol comprend une cave à vin, un sauna, un dressing, une buanderie avec coin repassage, un cellier, un débarras avec porte blindée, des toilettes invités, une chambre d'appoint potentielle et une chaufferie.

Le système électrique ultramoderne comprend des éclairages muraux et de plafond, des prises de courant, des prises TV et des prises téléphoniques dans toute la maison. Un système d'alarme anti-intrusion et un système de vidéosurveillance sont également installés. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs au sous-sol, le tout divisé en trois zones distinctes. L'eau chaude est produite grâce à trois panneaux solaires. La climatisation est composée d'unités extérieures multisplit et d'unités murales intérieures. La plomberie comprend un réservoir d'eau chaude et une pompe de surpression. L'ensemble de la rénovation a été réalisé avec des matériaux de haute qualité et des finitions impeccables, et conçu et mis en œuvre par des professionnels reconnus du secteur. Un puits d'environ 60 mètres de profondeur est également présent pour l'irrigation.