Villa 4 chambres, 350 m²

Magliano in Toscana, Grosseto (province)

maremma

Charm intemporel avec confort moderne, villa perchée avec vue unique sur la mer, piscine et parc de 2 hectares avec oliviers, à vendre à Magliano in Toscana. Nichée au cœur de la campagne préservée de la Maremme, à quelques kilomètres des plages dorées de Talamone et avec une vue imprenable s'étendant sur le Monte Argentario jusqu'à l'île enchanteresse de Giglio, cette élégante villa incarne la parfaite harmonie de la tradition toscane et du confort contemporain. D'une surface totale d'environ 350 mètres carrés, la résidence a été construite entre 2008 et 2013 sur un terrain d'environ 2 hectares. Son architecture reflète le style toscan intemporel, avec des façades en pierre fabriquées à la main, des arcs en travertin et des loggias gracieuses qui dégagent un caractère authentique. A l'intérieur, l'ambiance est à la fois raffinée et lumineuse: plafonds de poutres apparentes et sols haut de gamme alternent entre parquet en chêne, céramique artisanale et résines polies. La chaleur des cheminées traditionnelles à bois, présentes dans les deux principaux espaces de vie et dans deux des principales chambres, offre une atmosphère accueillante et relaxante. La villa est aménagée sur deux étages principaux avec un rez-de-chaussée inférieur supplémentaire. Le rez-de-chaussée offre un salon spacieux avec cheminée, une cuisine professionnelle entièrement équipée avec des appareils haut de gamme (four à gaz, réfrigérateurs jumeaux, cave à vin, double lave-vaisselle, tiroir chauffant et micro-ondes) avec une charmante cheminée d'angle, un vestiaire d'invités et des locaux utilitaires/techniques. Le premier étage accueille la suite principale avec loggia privée, deux autres chambres doubles avec salles de bains privatives et cheminées, et une chambre simple avec installations privées. La propriété est entourée d'environ 2 hectares de parc privé, abritant 130 oliviers, un potager productif et un petit bois. Au cœur se trouve la splendide piscine (14 x 7 m), conçue avec d'élégantes marches romaines pour permettre des longueurs ininterrompues de bout en bout. La vie en plein air est agrémentée d'un espace barbecue, d'un four à pizza traditionnel au bois, de généreuses loggias et de terrasses ombragées - le cadre idéal pour les repas en plein air et les rassemblements détendus en famille et entre amis. Équipée de la climatisation et de tout confort moderne, cette résidence avec vue sur la mer est idéale à la fois comme une retraite privée prestigieuse et comme une opportunité d'investissement haut de gamme, parfaitement adaptée pour accueillir des invités éclairés pour des vacances toscanes inoubliables.
PROPRIÉTÉ Réf: GRO2350
Emplacement: Magliano à Toscana, province: Grosseto, Région: La Toscane.
Type: Villa de campagne de 350 m2 sur 2 étages avec piscine
Année de construction: 2008-2013
État: excellent
Jardin / Terrain: Env. 2 ha/4,95 acres de parc privé, y compris des pelouses, des oliveraies avec 130 arbres et un potager nn Route de Gravel: 580 mt
Distance des services: 7 km
Distance des principaux aéroports: Pérouse 158 km, Florence 197 km nn Piscine: 14x7m avec marches latérales romaines

Utilitaires:
Réseau téléphonique fixe: disponibles
Wi-Fi: EOLO disponible
Électricité: actif
Climatisation nn Sous-sol: débarras/bureaux d'utilité
Rez-de-chaussée: séjour avec cheminée, cuisine professionnelle avec cheminée d'angle, salle de bain 1 invité, local technique, loggia; escalier menant à la chambre principale au premier étage
Premier étage: loggia, 2 chambres doubles avec salles de bains et cheminées, 1 chambre double avec salle de bain attenante, 1 chambre simple avec salle de bain attenante