Maison de campagne 4 chambres, 500 m²

Magliano in Toscana, Grosseto (province)

maremma

A vendre une belle ferme biologique de 25 hectares de terrain, immergée dans les douces collines toscanes. L'entreprise allie le charme rural et le confort de vie moderne et offre à la fois une qualité de vie exceptionnelle et un concept d'activité agricole pleinement fonctionnel - idéal pour les personnes dépendantes ou les investisseurs dans le secteur agricole.
La maison principale a été largement rénovée en 2010 et est en excellent état. En 2025, la façade a également été largement rénovée, donnant au bâtiment un aspect soigné et accueillant. La propriété se compose de deux unités, actuellement utilisées comme trois appartements indépendants. Au total, il y a quatre chambres et quatre salles de bains: suffisamment d'espace pour les familles nombreuses, les invités ou même pour un usage touristique. Deux cheminées confortables créent une atmosphère accueillante pendant les mois les plus froids de l'année. La maison est partiellement meublée et peut être occupée immédiatement.
La propriété comprend également un grand hangar d'une superficie de 240 mètres carrés. Cela offre un large éventail de possibilités d'utilisation: comme entrepôt, comme atelier ou pour l'élevage d'animaux. Tous les équipements agricoles, y compris les tracteurs, sont inclus dans le prix d'achat et resteront dans l'entreprise. Cela signifie que l'activité peut être réalisée immédiatement sans investissement supplémentaire.
Un point fort particulier est l'utilisation agricole du domaine. Sur 3 hectares, le cépage Sangiovese est cultivé, d'où la précieuse et renommée Morellino di Scansano est produite. Les vignes sont soignées et produisent des rendements réguliers. La propriété comprend également 2 hectares d'oliveraies avec environ 600 plantes, qui produisent la meilleure huile d'olive biologique. 5,5 hectares supplémentaires sont boisés et constituent non seulement une ressource naturelle mais aussi un précieux habitat pour les animaux. La partie restante du terrain est utilisée comme terres arables et offre d'autres possibilités de culture.
Cette propriété unique combine agriculture durable, espaces de vie de haute qualité et une position fantastique au cœur de la nature toscane. Qu'il s'agisse d'un refuge privé, d'un projet touristique ou d'une ferme à des fins commerciales, les possibilités sont infinies.