Hameau 8 chambres, 516 m²

Magliano in Toscana, Grosseto (province)

maremma

Ce domaine extraordinaire est un joyau au cœur de la Toscane, un lieu où la nature rencontre la beauté architecturale et la tranquillité. Situé à Magliano, à seulement 15 km de Grosseto, la propriété s'étend sur 90 hectares de collines, offrant des vues à couper le souffle et une position facilement accessible, idéale pour ceux qui recherchent une combinaison de commodité et de charme rural. Au centre du domaine se trouve la ferme principale, un bâtiment au caractère unique, rénové à la fin des années 1980. Avec ses 446 mètres carrés, la ferme est répartie sur trois niveaux, chacun conçu pour offrir de grands espaces lumineux et accueillants. Au rez-de-chaussée, un couloir mène à une cuisine traditionnelle, où les arômes de la cuisine toscane trouvent leur espace naturel. Le grand salon, communiquant avec une élégante salle à manger, est le cœur battant de la maison, parfait pour des moments de convivialité. Également à ce niveau, il y a une chambre confortable et une salle de bain, tandis qu'un porche en maçonnerie vous invite à profiter du paysage en toute détente. En montant au premier étage, vous êtes accueilli par un deuxième salon, spacieux et idéal pour des moments de détente ou de lecture. Trois chambres, chacune avec son propre caractère, offrent des espaces de repos sereins, accompagnés de deux salles de bains bien finies. Le balcon couvert, avec sa vue sur les paysages environnants, est l'endroit idéal pour se laisser inspirer par la nature. Au dernier étage, la magie se poursuit avec deux autres chambres, chacune enrichie de détails accueillants, et deux salles de bains. Deux greniers complètent ce niveau, offrant des espaces utiles pour ranger des objets ou les personnaliser selon vos besoins. A côté de la ferme principale, il y a un entrepôt multifonctionnel, divisé en garage, ateliers et cave. Cet espace, facilement relié à la ferme, pourrait être transformé en environnements de vie supplémentaires, ajoutant une valeur supplémentaire et une polyvalence à la propriété. A quelques pas de la ferme, l'annexe en pierre de 70 m2 se distingue par son charme rustique et sa rénovation récente. Avec une kitchenette fonctionnelle, un salon confortable, une chambre intime et une salle de bain bien entretenue, c'est un espace idéal pour les invités ou pour être utilisé comme abri privé. Une autre merveille du domaine est la piscine panoramique, stratégiquement située pour offrir des moments de détente absolue immergés dans la beauté de la campagne toscane. Non loin de là, un entrepôt en pierre ajoute un caractère supplémentaire à la propriété, tandis qu'une bergerie nouvellement construite (150 mètres carrés) complète l'ensemble des bâtiments, offrant des opportunités pour des activités agricoles ou d'autres utilisations. Le terrain entourant le domaine est un véritable chef-d'œuvre de la nature: 90 hectares qui s'étendent doucement, riches en ressources et parfaits pour diverses activités. La propriété comprend 45 hectares de terres arables, 35 hectares de bois, 5 hectares de pâturages, 1 hectare d'oliveraie et 4 hectares de jardins, routes et autres espaces fonctionnels. La présence d'un puits garantit une abondante réserve d'eau, rendant le terrain fertile et idéal pour la culture, l'élevage ou tout simplement pour le plaisir de vivre dans un environnement extraordinaire. Ce domaine, avec ses grands espaces, son caractère unique et sa position stratégique, représente une rare opportunité. Qu'il s'agisse d'une résidence privée ou d'un projet d'hospitalité exclusif, cette propriété est un témoignage du meilleur que la Toscane a à offrir: un lieu où le temps semble s'arrêter, laissant place uniquement à la beauté et à la sérénité. Classe énergétique: G