3 250 000 €

Villa 10 chambres, 800 m²
Magliano in Toscana, Grosseto (province)
maremma

Villa à Magliano in Toscana
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Caractéristiques

Descriptif

Situé dans l'une des régions les plus suggestives de la Maremme, au pied de deux collines avec vue sur la mer, cet agriturismo charmant représente un coin de tranquillité au cœur de la nature sauvage. La propriété s'étend sur 30 hectares de terrain, dont 6 hectares de vignobles et 2 hectares d'oliveraies, avec une vue spectaculaire sur la campagne environnante et sur la mer de l'Argentario.

La Propriété
L'agriturismo, d'une superficie totale de 800 mètres carrés, comprend 8 appartements rénovés, chacun équipé de tout le confort moderne comme la climatisation, le Wi-Fi gratuit, la télévision et une kitchenette. La structure offre un total de 18 lits, avec de grands espaces communs et une véranda panoramique donnant sur la mer et la nature environnante.

De plus, une maison de campagne adjacente abrite 2 appartements supplémentaires, également rénovés, idéaux pour les invités ou le personnel.

Les clients peuvent profiter d'une piscine panoramique (16x9 mètres) avec vue sur la mer, ainsi que d'un potager pour cueillir des fruits frais. Pour les plus petits, il y a une aire de jeux, tandis que la propriété est entourée de sentiers dans la végétation.

Activités et Services à Proximité
L'agriturismo est idéalement situé pour explorer certaines des destinations touristiques les plus belles de la Maremme :

Parco della Maremma : Une réserve naturelle parfaite pour des randonnées et des excursions dans la nature.
Île du Giglio et Île de Giannutri : Deux îles facilement accessibles, célèbres pour leurs eaux cristallines et leur nature sauvage.
Plages : Les plages les plus proches incluent Talamone (5 km), La Giannella (15 km) et La Feniglia (25 km).
Villes historiques : Les villages médiévaux de Capalbio, Pitigliano, Sovana et Scansano, tous facilement accessibles.
Terme di Saturnia : Les célèbres thermes ne sont qu'à 30 minutes en voiture.

Activités Sportives
La Maremme est également idéale pour les amateurs de sport, avec de nombreux terrains de golf tels que le Circolo Golf Punta Ala et le Golf Club Monte Argentario, et le Centre Équestre CM Equitazione pour les passionnés d'équitation.

Position Stratégique
L'agriturismo est situé à quelques kilomètres de Magliano in Toscana, un pittoresque village médiéval offrant une atmosphère authentique de la Maremme.

Principales distances depuis Magliano in Toscana :

Florence : 170 km (environ 2 heures en voiture)
Pise : 160 km (environ 2 heures en voiture)
Rome : 170 km (environ 2 heures en voiture)
Aéroport de Pise : 155 km (environ 2 heures en voiture)
Aéroport de Fiumicino (Rome) : 175 km (environ 2 heures et 15 minutes en voiture)

Une Opportunité Unique
Cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent démarrer une activité d'hébergement ou pour ceux qui recherchent une résidence au cœur de la nature, loin de l'agitation quotidienne mais avec un accès facile aux principales attractions touristiques de la Maremme. Sa position privilégiée, entourée de la beauté naturelle et de la tranquillité de la région, en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un coin de paradis en Toscane.

Détails

  • Type de bien
    Villa
  • État
    Habitable de suite
  • Surface habitable
    800 m²
  • Chambres
    10
  • Salles d’eau
    10
  • Jardin
    300 000 m²
  • Classe énergie
    C
  • Référence
    Toscana 3121

Distance de:

  • Aéroports

    81.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

    116.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    127.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    128.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

  • Transport en commun

    290 m - Arrêt de bus

    7.0 km - Gare - Alberese

  • Sortie d’autoroute
    62.1 km
  • Hôpital
    16.3 km - Ospedale Misericordia di Grosseto
  • Côte
    10.7 km
  • Station de ski
    41.5 km

Autour de ce bien

  • Magasins

    8.2 km - Épicerie - Alimentari Daniela e Silvia

    8.2 km - Boutique de pâtes - Pasta fresca e dolci

    9.5 km - Boulangerie

    9.7 km - Supermarché - Carrefour Express

  • Manger à l’extérieur

    6.2 km - Restaurant - Trattoria Le Mandorlaie

    7.9 km - Pub - Bar Camelot Birreria

    8.2 km - Café - Il Barretto

    8.3 km - Fast-food - L'angolo del Pici

  • Activités sportives

    10.0 km - Centre sportif - omnisports

    13.7 km - Salle de gym - Palestra LiveLife

    14.4 km - Club de golf

    36.8 km - Centre équestre - Chiara Ranch

  • Écoles

    200 m - École

    15.3 km - Université - Universita di Siena a Grosseto

    67.4 km - Établissement d’enseignement supérieur - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst

  • Pharmacie
    390 m - Pharmacie - Farmacia Montiano
  • Vétérinaire
    8.3 km - Vétérinaire

Informations sur Magliano in Toscana

  • Altitude
    128 m d’altitude
  • Superficie
    250.86 km²
  • Type de territoire
    Colline côtière
  • Population
    3373

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