Ferme 4 chambres, 330 m²

Magliano in Toscana, Grosseto (province)

maremma

Charmante et mouvementée ferme et pierre typiquement toscane. Cette ferme toscane, immergée dans la tranquillité et la beauté de la campagne, facile d'accès, offre une intimité complète. Construit avec soin et attention aux détails artistiques, la ferme se dresse sur une position dominante. Nous sommes situés près de Marsiliana à la frontière entre les municipalités de Magliano en Toscane et Manciano (une partie du terrain de la propriété est à cheval entre les deux municipalités). Le panorama, vaste, est spectaculaire, la visite s'étend du château de Marsiliana à la rivière Albegna, du mont Argentario à l'île de Giglio. La propriété bénéficie d'une position stratégique, offrant la tranquillité de la campagne toscane, mais avec la commodité d'être à moins de vingt minutes en voiture de la côte. Les villages de Marsiliana, Magliano en Toscane et Capalbio sont facilement accessibles, offrant des possibilités d'exploration et de divertissement. De plus, la proximité de l'aéroport de Rome Fiumicino à seulement 140 km facilite les déplacements internationaux. Le village le plus proche est Marsiliana à 6 km, Magliano en Toscane est à 15 km, Capalbio à 20 km. Aéroport de Rome Fiumicino à seulement 140 km. Construit par des œuvres d'art, les travaux commencés en 2009 ont été achevés en 2013. Modifier les techniques de construction: la ferme est équipée de fondations solides, d'un intercapedin, d'un toit isolé, de cordons en béton armé antisismiques. Beaucoup d'attention et de bon goût a été dédié à l'attention portée aux détails extérieurs et intérieurs. . Les matériaux précieux, tels que la terre cuite dans les sols, les plafonds voûtés et les cadres des portes en marbre, contribuent au maintien du charme typique des fermes toscanes. La ferme est équipée d'un chauffage au sol alimenté par un poêle à granulés et des panneaux solaires, garantissant confort environnemental et efficacité énergétique. Les 330 mètres carrés de la ferme sont répartis sur deux niveaux et au rez-de-chaussée on trouve; le salon, la salle à manger et, la cuisine, une chambre et une salle de bain. A l'étage supérieur, accessible à la fois de l'intérieur et de l'extérieur, il y a trois chambres et deux salles de bains. La terrasse panoramique est l'endroit idéal pour profiter de couchers de soleil à couper le souffle. Possibilité d'agrandir la ferme de 60 mètres carrés et possibilité de construire une piscine. L'annexe agricole de 130 mètres carrés, en excellent état, offre un espace supplémentaire pour diverses activités. Les deux hectares de jardin plat et irrigué abritent environ 80 oliviers, créant un environnement accueillant et bien entretenu. De plus, il est possible d'acquérir des hectares supplémentaires de terrain si désiré. Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, contactez: Antonio Sferrazza Cell et Whats App + 39 329 706 1865 Mail : Info@lamioni.comClass énergétique: C EPI: 175 kwh/m2 par an