9 323 375 kr DKK

(1 250 000 €)

Villa 5 chambres, 335 m²
Magliano in Toscana, Grosseto (province)
maremma

Villa à Magliano in Toscana
  • 1 / 27
  • 2 / 27
  • 3 / 27
  • 4 / 27
  • 5 / 27
  • 6 / 27
  • 7 / 27
  • 8 / 27
  • 9 / 27
  • 10 / 27
  • 11 / 27
  • 12 / 27
  • 13 / 27
  • 14 / 27
  • 15 / 27
  • 16 / 27
  • 17 / 27
  • 18 / 27
  • 19 / 27
  • 20 / 27
  • 21 / 27
  • 22 / 27
  • 23 / 27
  • 24 / 27
  • 25 / 27
  • 26 / 27
  • 27 / 27

Caractéristiques

Descriptif

Un paradis entre nature et design pour une vie authentique et régénératrice.
Description :
Cette splendide villa, construite selon les principes de la construction écologique, se dresse en position dominante, offrant une vue enchanteresse sur la campagne et la mer. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie avec une kitchenette ouverte, où pas moins de sept portes-fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La continuité entre l'intérieur et l'extérieur donne un sentiment d'harmonie lorsque le regard se promène sur les collines et l'horizon lointain.
L'espace de vie donne accès à un second salon, intime et chaleureux, agrémenté d'une cheminée qui invite à la détente au coin du feu. Un petit couloir mène à deux chambres et deux salles de bains. Deux autres chambres et une salle de bains, situées à l'étage supérieur, jouissent toutes d'une vue panoramique extraordinaire, faisant de chaque réveil une expérience unique, immergée dans la beauté naturelle de la Maremme. Enfin, la dépendance abrite un appartement de deux pièces et un atelier de 115 mètres carrés.
Espaces extérieurs :
Le vaste jardin privé accueille une annexe déjà divisée en trois pièces fonctionnelles : une salle des plantes, une buanderie et un four à bois, idéal pour compléter les besoins pratiques de la propriété. Les 20 hectares de terrain comprennent des oliveraies luxuriantes et deux petits lacs qui embellissent le paysage et en font un lieu d'une beauté absolue.
État et finitions :
La propriété est en excellent état, avec des finitions soignées qui mettent en valeur la tradition toscane : sols en terre cuite faits à la main et systèmes de chauffage par le sol alimentés par des pompes à chaleur avec sondes géothermiques. Une installation photovoltaïque de 10 kW souligne l'importance accordée à la durabilité et à l'autonomie énergétique. Chaque détail a été étudié pour garantir un confort moderne en harmonie avec l'environnement.
Possibilités d'utilisation :
Cette résidence exclusive se prête à de multiples utilisations : idéale comme maison de vacances pour ceux qui souhaitent se plonger dans la tranquillité de la nature, parfaite pour une ferme de charme ou comme résidence principale pour ceux qui rêvent de découvrir la beauté authentique de la Toscane.
Situation :
Située à Montiano, cette propriété jouit d'une position privilégiée, à quelques kilomètres de la mer et avec une vue panoramique à couper le souffle jusqu'à l'Argentario. La zone, caractérisée par une atmosphère isolée et tranquille, est parfaite pour ceux qui recherchent l'intimité sans renoncer à la proximité des principaux points d'intérêt. Montiano, avec son charme typique et la richesse culturelle de la Maremme, offre un contexte unique, immergé dans la tradition et la beauté naturelle.

Détails

  • Type de bien
    Villa
  • État
    Habitable de suite
  • Surface habitable
    335 m²
  • Chambres
    5
  • Salles d’eau
    4
  • Terrain
    20 ha
  • Classe énergie
    A+
  • Référence
    11005

Distance de:

  • Aéroports

    78.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

    116.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    123.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    129.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

  • Transport en commun

    7.1 km - Gare - Alberese

    > 20 km - Arrêt de bus

  • Sortie d’autoroute
    67.8 km
  • Hôpital
    10.4 km - Ospedale Misericordia di Grosseto
  • Côte
    10.8 km
  • Station de ski
    40.9 km

Autour de ce bien

  • Magasins

    4.2 km - Boulangerie

    4.4 km - Supermarché - Carrefour Express

    6.9 km - Épicerie - minimarket panetteria

    8.2 km - Centre commercial - Centro commerciale Le Palme

  • Manger à l’extérieur

    3.9 km - Restaurant - Autogrill

    3.9 km - Café

    4.2 km - Glacier - L'Oasi del Goloso

    6.9 km - Bar - Bar Ducale

  • Activités sportives

    8.0 km - Salle de gym - Palestra LiveLife

    8.0 km - Centre sportif - Centro fitness-benessere LiveLife

    8.5 km - Club de golf

    31.0 km - Centre équestre - Chiara Ranch

  • Écoles

    6.0 km - École

    9.5 km - Université - Universita di Siena a Grosseto

    66.0 km - Établissement d’enseignement supérieur - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst

  • Pharmacie
    4.4 km - Pharmacie - Farmacia Santa Maria
  • Vétérinaire
    13.9 km - Vétérinaire

Informations sur Magliano in Toscana

  • Altitude
    128 m d’altitude
  • Superficie
    250.86 km²
  • Type de territoire
    Colline côtière
  • Population
    3373

Carte

Cliquez pour déplacer la carte
Google Satellite View©Google Street View©

Contacter l’agence

Demander plus d’informations
Carratelli Real Estate SRL

Carratelli Real Estate SRL

Loc. Palazzo Massani, 9, Pienza, Siena

+39 0578 1901864

Afficher tous les biens de l’agence

Que pensez-vous de la qualité de cette annonce ?

Aidez-nous à améliorer votre expérience Gate-away en donnant un commentaire sur cette annonce.
Veuillez ne pas considérer le bien lui-même, mais uniquement la qualité de sa présentation.

Qualité des photos


Qualité du descriptif


Précision de la géolocalisation


Exhaustivité des informations

Vous recevrez :

  • Les meilleures affaires immobilières en Italie
  • Des mises à jour sur les services que nous proposons
  • Des informations sur l’Italie et son marché immobilier
Nous assurons votre confidentialité.
Vos données personnelles ne seront jamais partagées avec des tiers.