Ferme 4 chambres, 1195 m²

Magliano in Toscana, Grosseto (province)

maremma

Ferme située à Montiano, au nord-ouest du centre de la capitale municipale de Magliano En Toscane, à environ 10 km. la ville se dresse au sommet d'une colline qui surplombe la route provinciale qui mène à Grosseto. Le long d'une route jumelée avec une autre propriété, vous arrivez après quelques centaines de mètres à l'entrée de la route privée qui nous mène à la cour devant le bâtiment principal utilisé pour une grande majorité comme immeuble résidentiel. Le complexe d'entreprise se compose de plusieurs bâtiments liés à l'activité tels que porcherie / poulailler, four, garage, deux écuries et deux granges, un lac artificiel pour l'approvisionnement en eau pour l'irrigation d'environ 34 hectares de terres cultivées principalement en terres arables. Le bâtiment principal est sur deux niveaux hors sol et se compose au rez-de-chaussée d'un appartement indépendant d'environ 50 mètres carrés où l'on trouve une cuisine, une chambre, un couloir, une salle de bains; débarras d'environ 52 mètres carrés, cave d'environ 22 mètres carrés, hangar d'environ 32 mètres carrés; au premier étage d'environ 124 mètres carrés, accessible par un escalier extérieur, il y a un grand coin repas où la cuisine, le salon, trois chambres, la salle de bains. Autour du bâtiment, une grande cour d'environ 4 200 mètres carrés regroupe la plupart des dépendances au service de l'entreprise, à proximité de cette propriété se trouvent les porcheries d'environ 16 mètres carrés, poulailler d'environ 13 mètres carrés, garage en tôle d'environ 9 mètres carrés, non loin du four également en maçonnerie d'environ 13 mètres carrés, garage d'environ 19,50 mètres carrés composé d'une structure en tôle galvanisée, grand bâtiment composé d'une écurie d'environ 146 mètres carrés, grange d'environ 107 mètres carrés, écuries d'environ 196 mètres carrés, salle de lait d'environ 11 mètres carrés. Non loin de ce complexe dans la partie la plus élevée, nous trouvons le dernier bâtiment nouvellement construit composé d'une grande écurie avec une grange adjacente d'environ 358 mètres carrés et une cour d'environ 550 mètres carrés. Dans la partie la plus en aval de la propriété, il y a un lac d'environ 450 mètres carrés autorisé et construit à la fin des années 80.Le terrain d'environ 34 hectares se compose de 31,98 hectares de terres arables, 5240 mètres carrés d'oliveraie, 2000 mètres carrés de vignes, 2,08 hectares de terres arables. L'emplacement géographique très heureux de tous points de vue permet la conduite de l'entreprise même avec de nouveaux projets d'entreprise de bon rendement, le système de nouveaux vignobles d'excellente qualité et très apprécié par les marchés intérieurs et étrangers.L'entreprise est en bon état et a un grand potentiel de développement, le bâtiment à usage résidentiel avec quelques travaux peut satisfaire les besoins de logement de deux ou plusieurs familles même en utilisant le changement de destination d'utilisation de certaines pièces aujourd'hui utilisées comme garage et cave. La propriété est disponible à la vente à portail ouvert ou fermé ou même uniquement sur le terrain. LE PRIX À CANCEL FERMÉ AVEC TOUTES LES ÉQUIPEMENTS ET LE BESTIAME EST DE 850 000,00 Euro. LE PRIX EST NÉGOCIABLE EN AGENCE ....