Maison mitoyenne 3 chambres, 91 m²

Isola del Giglio, Grosseto (province)

maremma

Giannutri, dans le cadre spectaculaire de Cala Spalmatoio, Reco propose une belle maison jumelée composée d'un salon, de trois chambres, de trois salles de bains, d'une loggia, d'une petite cour intérieure, d'un jardin et d'une grande terrasse qui offre une vue imprenable sur la mer et le soleil toute la journée.
La propriété, avec triple exposition SUD-OVEST-NORD, a une superficie brute totale de 176,80 mètres carrés (91 mètres carrés commerciaux). Les surfaces sont réparties comme suit:
- Séjour, salle de bains, chambre double 51,00 m2 (quota 1/1)
- loggia 9,00 m2 (1 / 3)
- cour arrière 13,80 m2 (1/5)
- chambre individuelle 1 avec salle de bain privée 10,50 m2 (quota 1/1)
- chambre individuelle 2 avec salle de bain privée 6,50 m2 (quota 1/1)
- buanderie 2,80 m2 (1/4)
- terrasse surplombant la mer 35,20 m2 (quota 1/3)
- espace vert relié à la terrasse 48,00 (quota 1/10)

L'emplacement offre une grande tranquillité, mais en même temps il vous permet d'atteindre à une courte distance l'amarrage du bateau de Porto Santo Stefano et la place avec quelques exercices publics.
Giannutri, accessible depuis Porto Santo Stefano avec un bateau de ligne en 50 minutes, est situé dans le parc national de l'archipel toscan, réserve de la biosphère (Elbe, Giglio, Giannutri, Gorgona, Capraia, Pianosa, Montecristo). Sans circulation routière, c'est un site d'une beauté incomparable qui offre la possibilité d'excursions dans la verdure préservée (qui cache d'importantes découvertes d'époque romaine) ou dans les magnifiques fonds marins, une destination privilégiée de plongeurs à la recherche de grottes marines, de coraux, de gorgones et d'une faune pêche rare. Les rives rocheuses, couvertes de maquis méditerranéen, offrent un accès facile à la mer. Les plages de Cala Maestra (à quelques mètres de la propriété) et de Cala Spalmatoio sont également les seuls points d'entrée de l'île. L'accès à l'île est toujours possible pour les propriétaires, tandis qu'il est soumis à des restrictions strictes pour les visiteurs occasionnels. Un petit héliport garantit un accès pour les cas d'urgence sanitaire.
La propriété - située dans un contexte de copropriété bien géré - garantit également la possibilité de locations saisonnières rentables.
Propriété parfaitement en règle; toute la documentation technique complète est disponible. Pour toute information ou clarificationinfo@reco.it - tél. 02.87212214
Commission Reco: 4,00% + TVA