Villa 6 chambres, 1940 m²

Grosseto, Grosseto (province)

maremma

L'entreprise est située dans la région de Montebottigli dans une position extrêmement panoramique à la frontière entre les villes de Grosseto et Magliano en Toscane, à 8 km de la ville et à 3 de l'autoroute Aurelia.
L'emplacement vallonné vous permet de profiter d'un panorama unique qui va de la mer, au parc naturel de l'Uccellina, à Montebottigli, dans une succession de vignes et de pâturages.
Une activité d'hébergement touristique fructueuse dans la villa est également active depuis des années avec d'excellents résultats de rendement.
Un nouveau vignoble d'environ 4 hectares vient d'être achevé.
La villa est répartie sur trois étages et se compose d'une unité immobilière principale avec un appartement attenant.
La Villa est un joyau de beauté et de tranquillité, du sommet de la colline dans la ferme du même nom domine les vignes tout autour et d'où l'on peut voir le parc naturel de la Maremme d'un côté et la mer de l'autre.
Les travaux de restauration et le mobilier intérieur ont pensé à tout ce qu'un invité peut souhaiter pour profiter de vacances de rêve. La villa offre un environnement optimal à la fois pour les vacances de groupes familiaux et d'amis de 10-16 personnes (actuellement utilisée pour l'agrotourisme), et comme villa de représentation ou résidence de prestige.
Grands espaces élégamment meublés, intimité, environnements bien entretenus et bien répartis sur trois étages:
-La zone nuit au premier étage, composée de 6 chambres toutes avec salle de bain dont 3 mini- suites,
-La zone au rez-de-chaussée composée d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un salon
puis l'espace bien-être et détente équipé d'un bain turc et d'une salle de sport.
Le parc qui entoure la villa recueille l'essence et l'esprit du lieu harmonieux et généreux des senteurs méditerranéennes, intervale des espaces verts avec des parterres de fleurs et des plantes aromatiques, avec un grand solarium autour des piscines, des jeux d'eau et un jacuzzi extérieur.
La cave est située à l'intérieur de la ferme au centre des vignes sous la belle Villa.
Il couvre une superficie d'environ 1200 mètres carrés, dont 800 mètres carrés de cave au sous-sol partiellement.
La structure est en brique et a été construite avec soin et attention dans le choix des matériaux, afin de s'intégrer au maximum dans l'environnement rural environnant.
L'étage supérieur du bâtiment est utilisé comme bureau, salle de dégustation et maison de gardiens.
Au sous-sol, la porte s'ouvre sur la vue spectaculaire d'une cave à sel unique caractérisée par les voûtes en terre cuite typiques de la tradition toscane.
La cave du domaine est le fleuron d'une production viticole exceptionnelle très appréciée grâce aux environ 12 hectares de vignes de la propriété.

La Maremme est l'un des territoires les plus fascinants de la Toscane, où le progrès n'a pas affecté l'écosystème qui se fait admirer aujourd'hui dans toute sa beauté. Il n'y a que l'embarras du choix entre une journée en bord de mer sur la côte argentée, ou une excursion vers les sites étrusques et romains, les villages médiévaux, les pistes des Médicis, Orsini et Lorena, les nombreux musées de la Maremme, les parcs artistiques, le bien-être thermal, la randonnée à pied, à vélo, à cheval, au golf, à voile, à plongée et aux sports nautiques.


CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D 87,45 kWh/m2 a