Ferme 30 chambres, 1940 m²

Grosseto, Grosseto (province)

maremma

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Ferme viticole située sur les collines de Grosseto dans une position extrêmement panoramique à la frontière entre les villes de Grosseto et Magliano en Toscane, à environ 9 km de la ville et à 4 de l'autoroute Aurelia.

LA SOCIÉTÉ EST UNE SRL AGRICOLE. VENDRE LES QUOTAS DE LA SOCIÉTÉ.

Il borde certaines des entreprises de production les plus prestigieuses de Morellino di Scansano DOCG.
L'emplacement vallonné à environ 150 au-dessus du niveau de la mer vous permet de profiter d'un panorama unique qui va de la mer, au parc naturel de l'Uccellina, à Montebottigli, dans une succession de vignes et de pâturages.
Une activité d'hébergement touristique fructueuse dans la villa est également active depuis des années avec d'excellents résultats de rendement.
La villa est répartie sur trois étages et se compose d'une unité immobilière principale avec l'appartement du gardien. La Villa est un joyau de beauté et de tranquillité, du sommet de la colline domine les vignes tout autour et d'où l'on peut voir le parc naturel de la Maremme d'un côté et la mer de l'autre.
La villa d'environ 740 mètres carrés offre de grands espaces élégamment meublés et bien répartis sur trois étages:
La zone nuit au premier étage se compose de 6 chambres toutes avec salle de bain
dont 3 minisuites. La zone au rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un salon, d'un espace bien-être et d'un espace détente équipé d'un bain turc, d'un billard et d'une salle de sport. Le parc qui l'entoure recueille l'essence et l'esprit du lieu, harmonieux et généreux des senteurs méditerranéennes, intervale des espaces verts avec des parterres de fleurs et des plantes aromatiques, avec un grand solarium autour des piscines, des jeux d'eau et un bain à remous extérieur.
L'exploitation se compose d'environ 15 hectares de terrain dont 11 sont des vignobles inscrits au Morellino DOCG.
Il y a une cave à l'intérieur de la ferme au centre des vignes, couvrant une superficie d'environ 1200 mètres carrés, dont 800 mètres carrés de cave au sous-sol partiellement. La structure est en brique et a été construite avec soin et attention dans le choix des matériaux, afin de s'intégrer au maximum dans l'environnement rural environnant. L'étage supérieur du bâtiment est utilisé comme bureau, salle de dégustation et maison de gardiens. Au sous-sol, la porte s'ouvre sur la vue spectaculaire d'une cave à sel unique caractérisée par des voûtes en terre cuite typiques.
LA PROPRIETE EST EN BONNE CONDITIONS CONFIDENTIELLES.