3 500 000 €

Agrotourisme 9 chambres, 637 m²

Grosseto, Grosseto (province)Zone: maremma

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Caractéristiques

Descriptif

Ferme avec 39 hectares de terres arables située dans la Maremme entre Grosseto (6 km) et la mer (9 km). Il comprend un 637 m² villa de luxe composée d'un appartement principal et d'un appartement indépendant pour un total de 9 chambres à coucher, 5 salles de bain et de grands salons. Jardin avec piscine.

Emplacement
Au cœur du parc naturel de la Maremme, à seulement 6 km de Grosseto et à 9 km de la mer, nous trouvons la Tenuta dans la Maremme.
Le paysage est remarquable et se caractérise par des régions arrières et escarpées et escarpées, avec des collines qui descendent jusqu'à la mer, à travers des forêts de pins, des pâturages et des terres agricoles, atteignant des plages de sable et des falaises.
Principina al Mare (9 km) et Marina di Grosseto (11 km) sont à moins de 10 minutes en voiture. En quelques minutes, vous pourrez rejoindre Castiglione della Pescaia (21 km) et Talamone (32 km), tandis que d’autres stations balnéaires très réputées de la région, comme Punta Ala (42 km), Follonica (40 km) et Monte Argentario ( 43 km) peut être atteint en environ une demi-heure.

Description des bâtiments
Tenuta in Maremma consiste en une grande ferme d'une surface de plancher brute de 637 m², répartie sur deux niveaux et divisée en deux grands appartements complètement séparés.
Appartement 1
L'entrée mène directement au grand salon / salle à manger, dans lequel se trouve une cheminée centrale et qui vous laisse agréablement surpris par les grandes dimensions de la pièce (avec des plafonds apparents en bois blanc de plus de 4 m de haut) et par les nombreux Fenêtres à la française qui donnent sur le jardin.
Sur le côté, il y a une cuisine avec un garde-manger. Au rez-de-chaussée, en face du salon, se trouvent également deux chambres doubles et une salle de bains.
Un bel escalier décoratif avec de grandes marches en pierre encastrées dans le mur mène à l'étage supérieur, qui se compose de deux grandes chambres à coucher, d'un bureau / salon, donnant complètement sur le salon et d'une salle de bains.
Appartement 2
Le cœur de cet appartement est également un salon / salle à manger de plus de 4 m de haut, avec des plafonds à poutres apparentes, cette fois dans leur couleur naturelle, ainsi que de grandes fenêtres. En plus de la salle à manger, le salon dispose de grands canapés et fauteuils faisant face à une cheminée en pierre et à un billard. La cuisine est grande et dispose d'un garde-manger à l'arrière. Si nécessaire, il peut être fermé par une double porte coulissante en verre. Au rez-de-chaussée, il y a aussi deux chambres et une salle de bain. L’étage supérieur est accessible par un escalier en bois et en acier apparent qui mène à un grand couloir / salon donnant sur le salon ci-dessous.
Ensuite, il y a la zone nuit comprenant la chambre principale avec une salle de bain privée, une armoire, deux autres chambres et une salle de bain.
La propriété possède également une annexe, utilisée comme débarras et un garage, d’une surface de plancher brute de 274 m², ainsi qu’un entrepôt de 55 m².

État
La ferme est en parfait état. Récemment rénovée avec des matériaux et des finitions de haute qualité, elle est divisée en deux grandes maisons presque égales, avec des sols en pierre claire dans le salon et du parquet dans la chambre. Ils se distinguent par la couleur de leurs plafonds (l'appartement 1 a des plafonds blancs et l'appartement 2 a des plafonds en bois naturel).

Espace extérieur
Tenuta in Maremma est entourée de 39 hectares de terres arables d'excellente qualité; la zone autour des bâtiments est maintenue comme une pelouse et est bordée de haies et d'une clôture. Sur le côté opposé, en ce qui concerne l'entrée de la propriété, une piscine avec une terrasse ensoleillée a été construite.

Usage et potentiel
Grâce à sa position, en pleine campagne, mais à la fois proche d'une ville moyenne comme Grosseto (6 km) et de la mer Tyrrhénienne (9 km), le Tenuta in Maremma est idéal à la fois comme résidence principale pour un ou deux familles et comme maison de vacances, avec la possibilité de poursuivre l’activité agricole et de la combiner avec un hébergement touristique.
Ce texte a été traduit automatiquement.

Détails

  • Type de bien
    Agrotourisme
  • État
    Habitable de suite
  • Surface habitable
    637 m²
  • Chambres
    9
  • Salles d’eau
    5
  • Terrain
    39 ha
  • Diagnostic de performance énergétique
    G>127
  • Référence
    Tenuta in Maremma - OY1N

Distance de:

  • Aéroports

    69.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

    117.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    119.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    121.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

  • Transport en commun

    940 m - Arrêt de bus

    2.6 km - Gare - Grosseto

  • Sortie d’autoroute
    71.3 km
  • Hôpital
    2.4 km
  • Côte
    8.9 km
  • Station de ski
    45.0 km

Autour de ce bien

  • Magasins

    1.3 km - Supermarché - Simply Market

    1.7 km - Centre commercial - Centro commerciale di Gorarella

    2.6 km - Pâtisserie - Crem Caffè Pasticceria

    3.3 km - Épicerie - Punto Simply

  • Manger à l’extérieur

    1.4 km - Bar

    1.5 km - Restaurant - Il Fontanile

    1.8 km - Glacier - Sweet Kiss

    1.8 km - Fast-food - Rossosapore

  • Activités sportives

    1.9 km - Centre sportif

    2.2 km - Salle de gym - Palestra LiveLife

    3.7 km - Club de golf

    44.3 km - Centre équestre

  • Écoles

    1.8 km - École - Scuola primaria Gianni Rodari

    2.7 km - Université - Universita di Siena a Grosseto

    66.6 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Tecnico Statale Sallustio Bandini

  • Pharmacie
    1.8 km - Pharmacie
  • Vétérinaire
    31.2 km - Vétérinaire - Clinica Veterinaria Santa Lina

Informations sur Grosseto

  • Altitude
    10 m d’altitude
  • Superficie
    473.55 km²
  • Type de territoire
    Plaine
  • Population
    82143

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Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia

+39 0743 220122

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