Ferme 17 chambres, 900 m²

Gavorrano, Grosseto (province)

maremma

Exclusif Borgo Toscano avec Spa et Piscines de luxe à Gavorrano

Au cœur de la Maremme toscane, dans la commune de Gavorrano et à quelques kilomètres de la mer, nous proposons à la vente un borgo en pierre exclusif entouré de forêts et de collines panoramiques. La propriété comprend six appartements indépendants, pour un total de 17 chambres, une structure dédiée au glamping, des piscines et deux espaces bien-être. Rénové avec soin et actuellement destiné à l'hébergement, le complexe offre un environnement discret et raffiné, avec des projets d'agrandissement déjà approuvés et de prometteuses perspectives de développement dans le secteur de l'hôtellerie de prestige.

Borgo en pierre et appartements indépendants

Le complexe accueille six unités d'habitation, chacune équipée d’un séjour avec coin cuisine, chambres matrimoniales et salle de bain. Les espaces conservent le charme de l’architecture rurale toscane, avec poutres en bois apparentes, sols en tuiles en terre cuite et finitions traditionnelles.

Une maison en bois moderne récemment construite enrichit l’offre d’hébergement avec une expérience de glamping au cœur de la nature.

Les appartements disposent de chauffage, climatisation et moustiquaires. Ils sont complétés par deux installations photovoltaïques et une borne de recharge pour vélos électriques.

Piscines, bien-être et espaces extérieurs

Les espaces extérieurs comprennent des zones barbecue, des zones de jeux et deux piscines, dont une chauffée et une avec solarium panoramique.

L’offre de bien-être se distingue par une zone panoramique avec piscine à contre-courant, salle de yoga, salle de massage et jacuzzi. Un second espace spa comprend un sauna, un hammam, une piscine hydromassante et un parcours Kneipp entouré de verdure.

Des zones de fitness dispersées dans le parc et une source naturelle avec piscine complètent les espaces dédiés à la détente et au bien-être.

Potentiel hôtelier et hospitalité

La propriété représente une opportunité intéressante pour le développement d’un relais de charme ou d’un établissement hôtelier de haut standing, grâce aux unités indépendantes, aux services de bien-être et aux projets d’agrandissement déjà approuvés.

Sa situation, à proximité des plages de la côte tyrrhénienne et de localités comme Massa Marittima, Scarlino, Follonica et Castiglione della Pescaia, augmente son attractivité pour une clientèle nationale et internationale.

Un borgo au caractère authentique, où la nature, l’hospitalité et le bien-être se rencontrent dans un cadre d’un charme particulier.

Carratelli Real Estate valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau orienté vers une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la transaction avec une approche consultative, discrète et orientée vers le marché immobilier de prestige.