Ferme 8 chambres, 550 m²

Gavorrano, Grosseto (province)

maremma

Le contexte

Magnifique ferme en pierre avec piscine de 12x4 mètres, située dans le cadre exclusif de la campagne maremmane de Gavorrano. Entourée des collines typiques de la Toscane, des cyprès, des oliveraies, des pins et des villages médiévaux perchés sur les pentes, elle offre un panorama de rêve.
La ferme est en excellent état et immédiatement habitable, avec un accès facile par une route asphaltée jusqu'à l'entrée, une porte électrique et un parking privé devant la maison. Les espaces extérieurs sont soignés et fleuris, sur un hectare de terrain avec 300 oliviers en production. Une grande zone extérieure avec four à bois complète l'environnement idéal pour des moments conviviaux avec des amis et en famille.
La propriété est divisée sur deux niveaux : à l'étage supérieur se trouve l'appartement principal, tandis que au rez-de-chaussée il y a quatre autres appartements, parfaits pour accueillir des invités, des membres de la famille ou pour une activité de réception.
La position est stratégique : proche de l'autoroute mais suffisamment éloignée pour garantir la tranquillité, à quelques minutes de la mer et de la ville de Grosseto. De plus, à courte distance se trouve Ravi, une fraction de Gavorrano réputée pour son authenticité et ses excellentes trattorias, où l'on respire encore le véritable esprit paysan toscan.

Description synthétique

Appartement principal : PIANO TERRA : grand séjour, cuisine avec poêle à granulés, salle de bain PREMIER ÉTAGE : chambre matrimoniale avec salle de bain, chambre et salle de bain

Appartement 1er : séjour + cuisine, salle de bain, chambre matrimoniale et chambre d'enfant

Appartement 2ème : séjour + cuisine, chambre matrimoniale, salle de bain avec jacuzzi

Appartement 3ème : séjour + cuisine avec poêle à granulés, chambre matrimoniale, chambre d'enfant et salle de bain

Appartement 4ème : PIANO TERRA : séjour + cuisine avec cheminée et salle de bain, PREMIER ÉTAGE : chambre matrimoniale

Services publics

La propriété est raccordée au réseau électrique et hydrique de la ville avec un réservoir de GPL

Infrastructures et services

Gavorrano, village collinaire au cœur de la Maremme toscane, offre tous les principaux services : commerces alimentaires, pharmacie, banque, bureau de poste et restaurants typiques. Pour les loisirs, des espaces verts, des événements culturels et des activités sportives sont disponibles.
Mer : Les plages de Follonica et Castiglione della Pescaia sont à environ 20-30 minutes en voiture.
Grosseto : La ville préfecture se trouve à 30 km et est accessible en environ 30 minutes en voiture.
Aéroport de Pise : L'aéroport Galileo Galilei est à environ 120 km, accessible en environ 1 heure et 30 minutes.
Gavorrano combine parfaitement tranquillité et commodité, avec un accès facile aux principales destinations de Toscane.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : G