Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée
Over 24 hectares farm estate with excellent cultivation potential, ruins to be converted, for sale in Maremma. Unspoilt landscape, just minutes from the Tuscan coast and at the foothills of the Montagnola, this expansive agricultural estate is an investment opportunity in one of Tuscany’s most bucolic and authentic settings. The property extends over more than 24 hectares (59 acres) of predominantly arable land, gently unfolding between flat and softly undulating terrain. The soils are particularly fertile and well suited to a wide range of agricultural uses, while the scale and configuration of the land lend themselves equally to lifestyle, residential or hospitality-oriented development. Scattered across the estate are several traditional rural and agricultural buildings, totalling approximately 1,000 square meters (10763 sq ft), all to be restored and redesigned. Currently registered as agricultural annexes, they present a compelling blank canvas for a bespoke project—whether a refined country estate, a contemporary farming venture, an agriturismo, or a discreet hospitality retreat immersed in nature. The presence of a private well, together with the option to draw water from the nearby Bruna stream, ensures excellent conditions for irrigation and further enhances the long-term productive and developmental value of the land. Surrounded by established agricultural estates, specialist florists, agriturismi and exclusive country resorts, and characterised by a strong agricultural vocation, this estate captures the essence of the Tuscan countryside—a landscape of space, light and tranquillity. An outstanding opportunity for investors and visionaries seeking to create a lasting project in one of Tuscany’s most sought-after rural locations.
PROPERTY Ref: GRO3518
Location: Gavorrano, Province: Grosseto, Region: Tuscany
Type: 24 hectares/59 acres farm with some 1000 sq m/10763 sq ft agricultural buildings
Conditions: to be restored
Land/Garden: 24 hectares/59 acres of arable land nn Distance from services: 6 km
Distance from main airports: Pisa 125km, Rome Fiumicino 215km nn Utilities:
Water: 1 well nn
Azienda agricola di oltre 24 ettari a seminativo con eccellenti potenzialità di coltivazione, ruderi da convertire, in vendita in Maremma. Sulla costa Toscana, alle pendici della montagnola e a pochi minuti dal mare, proponiamo in vendita un’importante azienda agricola di oltre 24 ettari, prevalentemente a seminativo, con elevate potenzialità di sviluppo agricolo, immobiliare o turistico-ricettivo. La proprietà si estende su oltre 24 ettari di terreni agricole in posizioni pianeggianti e collinari, particolarmente fertili e adatti a molteplici colture, e comprende diversi fabbricati rurali e capanni da recuperare e riconvertire, per una superficie complessiva di circa 1.000 mq. Gli edifici, attualmente allo stato di annessi agricoli, rappresentano una vera e propria tela bianca, ideale per la realizzazione di un progetto su misura: azienda agricola evoluta, agriturismo, struttura ricettiva o residenza privata. La presenza di un pozzo all’interno della proprietà e la possibilità di attingere alle risorse idriche del vicino Torrente Bruna garantiscono ottime condizioni per l’implementazione di sistemi di irrigazione, valorizzando ulteriormente il potenziale produttivo dei terreni. Inserita in un contesto di assoluto pregio, caratterizzato da un’elevata vocazione agricola e dalla presenza di aziende strutturate, vivai specializzati, agriturismi e resort di alto livello, questa proposta si configura come un’opportunità di investimento in una delle aree più autentiche e richieste della Toscana.
IMMOBILE Rif: GRO3518
Dove: Gavorrano, Provincia: Grosseto, Regione: Toscana
Tipologia: tipica azienda agricola maremmana di 24 ettari con 1000 mq di edifici e capanni nn Distanza dai servizi: 6 km nn Utenze: 1 pozzo nn
Bauernhof von über 24 Hektar Ackerland mit hervorragendem Anbaupotenzial, Ruinen zum Umbau, zu verkaufen in der Maremma. An der toskanischen Küste, an den Hängen der Berge und nur wenige Minuten vom Meer entfernt, bieten wir einen wichtigen Bauernhof von über 24 Hektar, überwiegend Ackerland, mit hohem Potenzial für die Landwirtschaft, Immobilien oder touristisch-rekreative Entwicklung zu verkaufen. Das Anwesen erstreckt sich über mehr als 24 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche in flacher und hügeliger Lage, besonders fruchtbar und geeignet für mehrere Kulturen, und umfasst mehrere ländliche Gebäude und Schuppen zu restaurieren und umzubauen, für eine Gesamtfläche von ca. 1.000 qm. Die Gebäude, die sich derzeit im Zustand von landwirtschaftlichen Nebengebäuden befinden, stellen ein wahres "unbeschriebenes Blatt" dar, das sich ideal für die Realisierung eines maßgeschneiderten Projekts eignet: ein entwickelter Bauernhof, ein Agrartourismus, ein Beherbergungsbetrieb oder eine Privatwohnung. Das Vorhandensein eines Brunnens auf dem Grundstück und die Möglichkeit, die Wasserressourcen des nahegelegenen Sturzbachs Bruna zu nutzen, garantieren ausgezeichnete Bedingungen für die Einrichtung von Bewässerungssystemen, die das produktive Potenzial des Grundstücks weiter steigern. Eingebettet in einen Kontext von absolutem Wert, der durch eine hohe landwirtschaftliche Berufung und das Vorhandensein von strukturierten Unternehmen, spezialisierten Gärtnereien, Agrotourismus und hochrangigen Resorts gekennzeichnet ist, wird dieser Vorschlag als eine Investitionsmöglichkeit in einer der authentischsten und begehrtesten Gegenden der Toskana konfiguriert.
Objekt-Nr.: GRO3518
Wo: Gavorrano, Provinz: Grosseto, Region: Toskana
Typ: Typischer Maremma-Bauernhof von 24 Hektar mit 1000 qm Gebäuden und Hütten nn Entfernung zu Dienstleistungen: 6 km nn Versorgungsunternehmen: 1 Brunnen nn
Ферма площадью более 24 гектаров пахотной земли с отличным потенциалом для выращивания, руины для переоборудования, для продажи в Маремме. На побережье Тосканы, на склонах гор и всего в нескольких минутах от моря, мы предлагаем на продажу важную ферму площадью более 24 гектаров, преимущественно пахотной земли, с высоким потенциалом для развития сельского хозяйства, недвижимости или туристическо-рекреационной деятельности. На участке площадью более 24 гектаров расположены ровные и холмистые сельскохозяйственные угодья, особенно плодородные и пригодные для выращивания различных культур, а также несколько сельских зданий и сараев, подлежащих восстановлению и переоборудованию, общей площадью около 1 000 кв. м. Здания, в настоящее время находящиеся в состоянии сельскохозяйственных построек, представляют собой настоящий чистый холст, идеальный для реализации индивидуального проекта: развитой фермы, агротуризма, жилого комплекса или частной резиденции. Наличие колодца на территории участка и возможность использования водных ресурсов близлежащей реки Бруна Торрент гарантируют отличные условия для внедрения ирригационных систем, что еще больше повышает продуктивный потенциал земли. Данное предложение вписывается в контекст абсолютной ценности, характеризующийся высоким сельскохозяйственным призванием и присутствием структурированных компаний, специализированных питомников, агротуризма и курортов высокого уровня, и представляет собой инвестиционную возможность в одном из самых аутентичных и востребованных районов Тосканы.
Код объекта: GRO3518
Где: Гаворрано, Провинция: Гроссето, Регион: Тоскана
Тип: типичная ферма в Маремме площадью 24 гектара с 1000 кв.м. построек и хижин nn Расстояние до сервисов: 6 км nn Коммунальные услуги: 1 колодец nn
Granja de más de 24 hectáreas de tierra cultivable con excelente potencial de cultivo, ruinas para convertir, en venta en Maremma. En la costa toscana, en las laderas de las montañas y a pocos minutos del mar, ofrecemos a la venta una importante finca de más de 24 hectáreas, predominantemente tierra cultivable, con un alto potencial para el desarrollo agrícola, inmobiliario o turístico-recreativo. La propiedad se extiende sobre más de 24 hectáreas de terreno agrícola en posiciones llanas y onduladas, particularmente fértil y apto para múltiples cultivos, e incluye varios edificios rurales y cobertizos para restaurar y reconvertir, con una superficie total de aproximadamente 1.000 m2. Los edificios, actualmente en estado de dependencias agrícolas, representan un verdadero lienzo en blanco, ideal para la realización de un proyecto a medida: granja evolucionada, agroturismo, instalación de alojamiento o residencia privada. La presencia de un pozo en el interior de la propiedad y la posibilidad de aprovechar los recursos hídricos del cercano torrente Bruna garantizan excelentes condiciones para la implantación de sistemas de riego, aumentando aún más el potencial productivo de la tierra. Inserta en un contexto de absoluto valor, caracterizado por una elevada vocación agrícola y por la presencia de empresas estructuradas, viveros especializados, agroturismos y resorts de alto nivel, esta propuesta se configura como una oportunidad de inversión en una de las zonas más auténticas y cotizadas de la Toscana.
PROPIEDAD Ref: GRO3518
Dónde: Gavorrano, Provincia: Grosseto, Región: Toscana
Tipo: Finca típica de la Maremma de 24 hectáreas con 1000 m2 de edificios y cabañas nn Distancia a los servicios: 6 km nn Servicios: 1 pozo nn
