Villa , 230 m²

Gavorrano, Grosseto (province)

maremma

DESCRIPTION GÉNÉRALE

Un magnifique projet de vie ou de vacances: cette villa est située dans un quartier résidentiel très calme, qui rappelle l'atmosphère des célèbres séries américaines, grâce aux propriétés indépendantes immergées dans la verdure, chacune avec son jardin privé, le tout encadré par les collines de la Maremme et les vignobles renommés du Monteregio, terre de l'un des vins les plus appréciés de la région.
La villa est actuellement à l'état brut et est la dernière disponible dans le quartier. L'emplacement est extrêmement pratique: la proximité de l'autoroute permet de rejoindre facilement et rapidement n'importe quel point de la Toscane, un avantage précieux pour ceux qui travaillent ou souhaitent se déplacer avec praticité.
Grâce à sa structure, l'immeuble se prête parfaitement à être divisé en deux maisonnettes mitoyennes, représentant ainsi une solution idéale pour une famille qui souhaite partager la propriété avec les parents ou des amis, réduisant les coûts mais conservant son indépendance.
La possibilité de vendre la villa déjà divisée n'est pas exclue.

DESCRIPTION DES ESPACES

La villa se développe sur deux étages, et tous les espaces intérieurs peuvent encore être personnalisés par les futurs acquéreurs. Grâce au dénivelé naturel du terrain, le sous-sol est facilement accessible en voiture, sans fortes pentes.

LE BOURG

Potassa est une localité tranquille située dans la commune de Gavorrano, au cur de la Maremme toscane. Immergée dans la verdure et entourée de douces collines, c'est un lieu idéal pour ceux qui cherchent la détente, la nature et l'authenticité, loin du tourisme de masse mais proche de tout. Le célèbre Golf Pelagone se trouve à proximité.
Que faire et que voir dans les environs:
Mer et plages
Potassa bénéficie d'une position stratégique, à seulement 20-25 minutes en voiture des plages du Golfe de Follonica, où se trouvent des localités balnéaires renommées comme:
Puntone di Scarlino
Cala Violina, l'une des plus belles plages de Toscane, accessible par une courte promenade panoramique
Castiglione della Pescaia, avec ses eaux cristallines et son village au bord de la mer
Villages et villes d'art
Massa Marittima (20 minutes): l'un des villages médiévaux les plus fascinants de Toscane, célèbre pour le Duomo de San Cerbone, ses musées et ses vues panoramiques.
Gavorrano: ancien village minier avec le suggestif Parc Minier Naturaliste, parfait pour les excursions et les visites culturelles.
Scarlino, Suvereto, Campiglia Marittima: petits joyaux médiévaux riches en histoire, en gastronomie et en vues inoubliables.
Activités dans la nature
Sentiers pour le trekking et le VTT dans les collines de la Maremme
Promenades à cheval
Tours nogastronomiques avec dégustations de vin et de produits typiques dans les caves locales
Villes voisines
Grosseto: 30 minutes, pour le shopping, les musées, les restaurants et les services
Massa Marittima: 20 minutes
Pise: environ 1 heure et 20 minutes
Sienne: environ 1 heure et 15 minutes
Florence: environ 2 heures.