Prix sur demande

Villa
Gavorrano, Grosseto (province)
maremma

Villa à Gavorrano
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Caractéristiques

Descriptif

BHHS Palazzo Estate propose à la vente à Gavorrano, au coeur de la Maremme toscane. Le domaine s'étend sur env. 23 hectares et se compose d'un seul corps d'entreprise d'env. 20 hectares, ainsi que 3 hectares supplémentaires situés à l'avant.

La production viticole se distingue par la qualité et la finesse de ses vins, expression authentique du territoire de la Maremme. La coupe Bortolese classique, réinterprétée avec caractère et personnalité, a obtenu de prestigieuses récompenses dans des concours et des guides importants aux niveaux national et international. Actuellement, la production annuelle est d'environ 60 000 bouteilles, avec une prévision de croissance jusqu'à environ 100 000 bouteilles grâce à l'entrée en production du nouveau système.

La propriété comprend plusieurs structures en maçonnerie. Le complexe abrite un hangar d'environ 200 mètres carrés utilisé comme entrepôt pour les outils et le stockage, une cave d'environ 220 mètres carrés et une superficie couverte d'environ 70 mètres carrés dédiée aux activités de vendange. Il y a aussi un entrepôt avec un espace pour l'étiquetage d'environ 220 mètres carrés. Le domaine dispose d'un coin dégustation raffiné, nouvellement construit et achevé en 2022, d'une superficie d'environ 190 mètres carrés. Adjacent à la propriété, il y a un appartement d'environ 120 mètres carrés, avec de belles finitions, flanqué d'une terrasse panoramique d'environ 90 mètres carrés. Le projet de construction d'une barricade d'environ 120 mètres carrés a également été approuvé.

Les terres de l'exploitation sont divisées en environ 13,5 hectares de vignes, 4 hectares de terres arables et environ 5,5 hectares de bois de liège. Le vignoble couvre environ 9,5 hectares et abrite environ 8 000 plantes par hectare, situées à une altitude comprise entre 70 et 100 mètres d'altitude. Les plantes, datant de 2003, comprennent de belles variétés telles que Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Merlot, Petit Verdot, Alicante Bouschet, Chardonnay et Fiano.

En mars 2022, un nouveau système d'environ 4 hectares a été achevé, cultivé avec Merlot, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon et Chardonnay, utilisant les mêmes techniques que celles appliquées aux vignes préexistantes. L'entreprise dispose également d'environ 3 hectares de terrain en face de la propriété, déjà nettoyée et prête pour l'effraction, avec la perspective d'installer exclusivement Chardonnay.

L'inventaire de la cave comprend des volumes à l'entretien, entre des barriques et des cuves d'acier, pour un équivalent d'environ 80 000 bouteilles. L'entrepôt abrite actuellement environ 15 000 bouteilles prêtes à être distribuées. Les équipements de cave et de ferme sont modernes et parfaitement efficaces, avec une ancienneté maximale de deux ans. Le domaine est équipé d'un parc de machines complet, comprenant des tracteurs sur pneus et sur chenilles, une mini-pelleteuse et un moulin à roues en caoutchouc.

L'entreprise dispose d'une station météorologique qui, en plus de surveiller les conditions atmosphériques, gère le système d'irrigation sophistiqué. Le système, entièrement automatisé, est divisé en 19 secteurs et alimenté par un puits privé d'environ 100 mètres de profondeur, capable de garantir un approvisionnement en eau abondant. Au total, le système d'irrigation couvre environ 60 km et est basé sur la technologie goutte à goutte, qui assure une irrigation ciblée pour chaque vigne.

Disclaimer & #160;: les informations fournies sont purement indicatives et ne sont en aucune manière imputables à des obligations contractuelles. Toutes les données font l'objet d'une vérification avant toute forme de compromis. APE non disponible, livré à l'acte.
Ce texte a été traduit automatiquement.

Détails

  • Type de bien
    Villa
  • État
    N/A
  • Surface habitable
    0 m²
  • Terrain
    26 ha
  • Classe énergie
    NA
  • Référence
    ITO2986

Distance de:

  • Aéroports

    57.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

    95.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    100.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    131.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

  • Transport en commun

    3.4 km - Gare - Gavorrano

    > 20 km - Arrêt de bus

  • Sortie d’autoroute
    57.8 km
  • Hôpital
    11.4 km - ASL 9 - Centro Socio Sanitario
  • Côte
    10.5 km
  • Station de ski
    57.1 km

Autour de ce bien

  • Magasins

    < 100 m - Supermarché - inCoop

    3.2 km - Épicerie - Bar Alimentari Pausa Caffè

    3.8 km - Boulangerie - Panificio

    4.8 km - Traiteur - Olio di Oliva

  • Manger à l’extérieur

    550 m - Restaurant - L'Alberaio

    1.7 km - Café - Unico Bar

    1.8 km - Bar - Gotti & Morsi

    3.7 km - Pub - Barraccio

  • Activités sportives

    4.5 km - Centre équestre - Chiara Ranch

    5.2 km - Centre sportif - Centro Sportivo per il Tiro con l’Arco “Le Costie” - archery

    5.7 km - Club de golf - Il Pelagone

    9.5 km - Salle de gym - Dude Crossfit

  • Écoles

    3.9 km - École - Scuola Elementare

    24.8 km - Université - Universita di Siena a Grosseto

    73.5 km - Établissement d’enseignement supérieur - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst

  • Pharmacie
    140 m - Pharmacie - Farmacia Bartolozzi
  • Vétérinaire
    7.1 km - Vétérinaire - Clinica Veterinaria Santa Lina

Informations sur Gavorrano

  • Altitude
    273 m d’altitude
  • Superficie
    164.08 km²
  • Type de territoire
    Colline côtière
  • Population
    8264

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