Ferme 5 chambres, 380 m²

Gavorrano, Grosseto (province)

maremma

Magnifique ferme en pierre en position panoramique dans les belles collines de la Maremme toscane avec dèpandance et 4 ha de terrain.
Description de la propriété
On accède à la propriété par un grand portail automatique, le long d'un petit chemin de terre, la maison principale d'environ 320m2 est sur deux niveaux distribués comme suit : au rez-de-chaussée il y a un grand espace de vie avec une grande cuisine ouverte, une table à manger, une belle cheminée, un bureau, une chambre double avec salle de bains et un local technique. Grâce aux grandes fenêtres, il est possible de profiter d'une vue splendide sur la campagne jusqu'à la mer et d'une grande luminosité dans toutes les pièces. Des escaliers intérieurs et extérieurs mènent à l'étage supérieur, où se trouvent deux grandes chambres doubles et une chambre à deux lits, desservies par deux salles de bains, ainsi qu'une autre chambre double avec salle de bains attenante et kitchenette. À l'étage, il y a une belle terrasse panoramique sur laquelle donnent les trois chambres.
Au rez-de-chaussée, il y a également un grand garage qui a été transformé en atelier avec de grandes fenêtres qui donnent à la propriété une luminosité supplémentaire.
La dèpandance, située non loin de la ferme, d'une superficie d'environ 90m2, a été entièrement rénovée et est actuellement divisée en deux pièces.
Espaces extérieurs
La propriété est complétée par un terrain d'environ 4 ha entre oliveraies et terres arables entourant le mas. Il est possible de construire une piscine et d'acheter d'autres hectares de terrain aux voisins. A côté de la ferme se trouve un abri pour voiture avec un système photovoltaïque. A l'extérieur de la ferme, le jardin est bien entretenu et enrichi de plantes et de fleurs de différentes sortes, ainsi que d'un grand portique carrelé, idéal pour prendre des déjeuners et des dîners en plein air, par beau temps, en admirant le magnifique paysage environnant.
État et finitions
La propriété a été entièrement rénovée en 2011 avec une grande attention aux détails et à l'utilisation de matériaux et de finitions de qualité tels que les plafonds à poutres en châtaignier et les briques typiques de la Toscane, les fenêtres à rupture de pont thermique avec double vitrage et moustiquaires, ainsi que le parquet en chêne, le granit, le bois de châtaignier et les installations sanitaires haut de gamme. Le chauffage est alimenté à la fois par le GPL et par le système photovoltaïque, et pour l'irrigation du jardin, il y a deux citernes pour recueillir l'eau de pluie.
Possibilités d'utilisation
La propriété est la solution idéale aussi bien pour être utilisée comme résidence privée et habitée tout au long de l'année, que comme structure d'hébergement, grâce aux grands espaces et à la position optimale et stratégique.
Situation
La ferme est située dans une position d'intimité absolue avec la commodité d'avoir tous les services à quelques minutes en voiture. Vous pouvez rejoindre la mer à Castiglione della Pescaia en 30 minutes environ et des villes comme Massa Marittima, Roccastrada, Sassofortino en 20 minutes.