Ferme 6 chambres, 800 m²

Gavorrano, Grosseto (province)

maremma

À seulement 24 km de la mer avec vue sur le village de montagne de Giuncarico, cette propriété est à vendre. Il s'agit d'une ferme certifiée biologique sur un terrain plat d'une superficie d'environ 20 hectares, dont environ 1,3 hectares d'oliveraies, environ 17 hectares de terres arables et le reste environ 1,7 hectares de forêt.

Déjà au début du 19ème siècle. Il y avait des références à la propriété alors que la partie qui existait à l'époque était probablement destinée à une usine de tabac. La forme actuelle du bâtiment est le résultat de plusieurs agrandissements qui ont été réalisés jusqu'en 1927, année où la famille propriétaire actuelle a pris la relève.

La ferme se compose de deux grands bâtiments et de quelques petits bâtiments agricoles.

La maison (environ 590 m²) présente les caractéristiques historiques typiques de l'architecture toscane telles que des murs en pierre, des arcs, des voûtes et des sols en bois et en brique. Parmi ces pièces, se distingue une longue salle avec une voûte en berceau qui, avec d'autres éléments architecturaux, témoigne de l'histoire de la ferme.

L'appartement principal se prolonge à l'étage avec des pièces sur différents niveaux, avec une cuisine, un séjour, deux salles de bains, trois chambres et divers salons et buanderies. Un escalier intérieur en bois mène à une terrasse couverte d'où l'on a une vue à 360° sur la campagne environnante.

Le deuxième appartement est actuellement en construction. utilisé comme agritourisme et est organisé sur deux niveaux : au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine, le salon et une salle commune, tandis qu'au premier étage il y a trois chambres, un bureau et deux salles de bains dont une est directement accessible. d'une pièce.

Au rez-de-chaussée se trouvent également six autres pièces qui servent de caves et de débarras, ainsi qu'un four.

Sur le toit du bâtiment se trouvent une installation photovoltaïque d'environ 5,5 KWc et une installation solaire thermique. La pièce est chauffée au gaz grâce à des radiateurs et un poêle à granulés.

Le deuxième bâtiment est un entrepôt (environ 300 m²) en maçonnerie porteuse et en charpente en bois récemment entièrement rénovée, composé d'une seule pièce au rez-de-chaussée. Ses proportions et la symétrie des ouvertures sont typiques de l'architecture rurale toscane.

Distances : Jusqu'à la mer (Castiglione della Pescaia) 24 km ; Grosseto 23 km; Montalcino 64 km; Sienne 85 km; Florence 159 km.

Équipements : Raccordement électrique, installation photovoltaïque, raccordement à l'eau, puits, chauffage central, installation solaire thermique, cheminée, réservoir de gaz, accès Internet haut débit, TV satellite, toit-terrasse, garage, parking privé, terrasse, oliveraie.

Efficacité énergétique : G Efficacité énergétique globale : >175 kWh/²*a