Villa 4 chambres, 420 m²

Gavorrano, Grosseto (province)

maremma

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La villa d'environ 420 mètres carrés est située dans la municipalité de Gavorrano à Maremme, elle est très proche des reliques étrusques de Vetulonia et Roselle ainsi que de la magnifique mer de Castiglione della Pescaia qui n'est qu'à 20 km (ou 15 minutes en voiture). Deux très beaux terrains de golf sont situés dans un rayon de 20 km. Gavorrano est une petite ville d'environ 8 000 habitants située à 24 km au nord de Grosseto. Gavorrano est à 200 km de Rome. La villa se compose de 2 appartements en mezzanine pour un total de 180 mètres carrés qui ont été rénovés en 2013. Il y a aussi un étage mansardé pour lequel un plan d'urbanisme a déjà été convenu avec la municipalité de Gavorrano mais pas encore développé pour 122 mètres carrés supplémentaires de maison. Au rez-de-chaussée il y a une belle terrasse de 60 m2 avec une vue enchanteresse et relaxante sur la campagne environnante.
Sous la mezzanine, nous trouvons un très grand sous-sol à aire ouverte avec une salle de bain d'environ 120 mètres carrés flanqué d'une petite cave avec tout l'équipement de vendange (y compris des cuves en béton) d'environ 20 mètres carrés. Comme les propriétaires ne vivent pas dans la villa, ils la louent aux touristes.
La villa est divisée en deux appartements d'environ 85 mètres carrés et l'autre d'environ 90 mètres carrés, et se composent tous deux de
grande cuisine / salle à manger, une chambre avec deux lits simples, une salle de bain et une chambre plus grande avec trois lits.
Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires et les chambres ont des ventilateurs au plafond. La villa est entourée d'environ 13 700 mètres carrés de terrain entièrement clôturé et équipé de 3 portails (dont un électrique).La propriété est située sur une route municipale calme où se trouvent d'autres maisons environnantes mais à une distance raisonnable pour permettre intimité et tranquillité. Près de la maison, il y a aussi une piscine d'environ 55 mètres carrés de marque Biodesign qui fonctionne avec de l'eau légèrement salée et a des profondeurs variables, un espace détente et un bain à remous. Dans le sol, il y a un vignoble d'environ 2 200 mètres carrés d'où environ 1 000 bouteilles sont produites par an de vin rouge et blanc pour un usage familial. Les vignes rouges sont appelées Mazzese, Gorgotesco et Sangiovese. Les vignes blanches sont appelées Procanico, Malvasia et Bianco.
Il y a aussi une oliveraie d'environ 6 000 mètres carrés avec 130 oliviers (50 ont environ 20 ans tandis que 80 ont 4 ans). Selon les années, les propriétaires produisent environ 100 litres d'huile d'olive de haute qualité pour un usage familial. Dans le sol, il y a aussi un puits qui pêche à partir d'une nappe très riche en eau même en période de sécheresse. La Villa est utilisée pour les égouts à partir d'une fosse Imhoff et dispose d'un système de chauffage au GPL.La propriété est vendue en " portails fermés ", meublée et équipée de tout et est immédiatement habitée.