Maison 3 chambres, 92 m²

Follonica, Grosseto (province)

maremma

À Follonica, dans la localité de Pratoranieri, via Litoranea, nous proposons à la vente une habitation au rez-de-chaussée avec vue mer sur le golfe de Follonica, avec un grand jardin privé, une terrasse et une place de parking réservée. Depuis le portail privé, on entre dans un jardin de 160 m² divisé en deux zones : au centre, il y a une partie carrelée, idéale pour les dîners en plein air et les barbecues d'été, tandis que le reste est un véritable jardin, avec des plantes et des arbres qui donnent de l'ombre naturelle même pendant les heures les plus chaudes de la journée. À l'entrée, il y a une douche extérieure pratique, parfaite pour se rincer au retour de la plage. En quelques marches, on monte à la terrasse de 34 m², équipée de deux stores extérieurs, qui s'étend sur deux côtés de la maison et surplombe la mer du golfe de Follonica, parfaite pour l'utiliser comme espace extérieur pour le petit-déjeuner en plein air, pour un apéritif au coucher du soleil ou pour un dîner romantique avec vue sur la mer. Depuis la terrasse, on entre dans le séjour ouvert avec cuisine, rénovée en 2025 : un environnement lumineux et accueillant, avec accès à la terrasse avec vue sur la mer à la fois par la porte blindée et par la baie vitrée. Du séjour, un couloir mène à la zone nuit. À gauche, il y a une première chambre double, actuellement meublée d'un lit double et d'un grenier avec un lit simple supplémentaire, avec une baie vitrée qui donne directement accès à la terrasse. En continuant, on trouve la première salle de bain, avec fenêtre et douche et un grand plan de lavabo en marbre noir. À la fin du couloir, il y a une grande chambre double, actuellement aménagée en triple avec un lit simple supplémentaire, également avec accès direct par une baie vitrée à une zone de la terrasse couverte, actuellement aménagée en petit salon extérieur. Du séjour, un escalier en colimaçon descend au sous-sol, un espace ouvert polyvalent idéal pour les invités ou pour ceux qui souhaitent un environnement plus intime, équipé d'une deuxième salle de bain et d'une deuxième petite cuisine jamais utilisée. L'accès, en plus de l'escalier en colimaçon intérieur, peut également être indépendant par la porte blindée avec accès direct depuis le jardin par un escalier extérieur. La maison est orientée à l'ouest et les grandes baies vitrées la rendent très lumineuse, avec de magnifiques couchers de soleil sur la mer. La propriété comprend une place de parking privée sur l'esplanade devant l'appartement, avec accès réglementé par une barre électronique, un élément essentiel et très apprécié pour la proximité de la plage, surtout pendant la période estivale. Une solution idéale que ce soit comme maison de vacances ou comme investissement, que comme première maison, pour ceux qui veulent vivre la mer de Follonica avec des espaces extérieurs rares à trouver.

POSIZIONE
Follonica - Pratoranieri - Via Litoranea

PUNTI DI INTERESSE
Plage - 200 mètres
Centre de Follonica - environ 1 km
Gare - environ 2 km
Supermarchés - 600 mètres
Aéroport de Pise - 90 km