Local commercial , 800 m²

Follonica, Grosseto (province)

maremma

Une ferme agritouristique d'environ 16 hectares de terrain, située près d'un petit village médiéval, à 20 minutes de route de la mer à Follonica.
Localisation
La ferme offre une vue spectaculaire sur la campagne de la Haute Maremme toscane et bénéficie également de la proximité des principales voies de communication. Il est très facile d'y accéder par la route nationale SS1 Variante Aurelia Livorno-Grosseto. L'aéroport de Pise est à environ une heure et demie de route et celui de Florence à environ 110 km. La ville de Grosseto est à seulement 50 km.
Description
Structure d'hébergement composée de 2 grands bâtiments d'une superficie d'environ 800 mètres carrés, plus les espaces extérieurs composés d'un patio et d'un porche. A l'intérieur de la ferme, il y a 2 bâtiments utilisés pour les activités agritouristiques. Dans le bâtiment principal, qui a été entièrement rénové récemment et qui s'étend sur 2 étages en plus de la tourelle, on trouve au rez-de-chaussée une salle commune, une réception, un restaurant pouvant accueillir environ 70 personnes et doté d'une thermo-cheminée, une cuisine entièrement équipée, une salle de petit-déjeuner, un bar, une cave à vin et des toilettes. Au rez-de-chaussée se trouve également un appartement indépendant de deux pièces avec salle de bain. Au premier étage, il y a un appartement de deux pièces, 3 chambres privées avec salle de bain et une pièce de service. Au deuxième étage, il y a 3 chambres privées avec salle de bain et dans la tourelle, il y a 2 chambres communicantes (une simple et une double) avec 2 salles de bain. Le deuxième bâtiment se compose de 5 appartements indépendants (4 appartements de deux pièces et 1 appartement de trois pièces) avec deux salles de bain. Il y a un autre petit bâtiment actuellement empilé comme une annexe agricole mais totalement terminé.
État et finitions
Système photovoltaïque d'environ 12KWp de production d'énergie avec "scambio sul posto", installé en 2011.
Espaces extérieurs
Le terrain, partiellement clôturé, couvre un total de 16 hectares (6 ha de terres arables, 7 ha d'oliveraie, 2 ha de bois), et compte environ 1 000 oliviers en production.
Il y a également une piscine extérieure (16x8) avec des salles techniques et des zones de relaxation, un jacuzzi extérieur, une aire de jeux pour enfants, une zone de barbecue et un four à bois, ainsi que plusieurs bâtiments utilisés comme salles techniques/entrepôts pour le stockage des outils et des machines.
Utilisations potentielles
Actuellement utilisée comme logement dans une ferme, la propriété peut également être facilement convertie en résidence privée.