Exploitation agricole 3 chambres, 231050 m²

Follonica, Grosseto (province)

maremma

FOLLONICA DINTORNI (GR): A 15 km de la mer, ferme viticole d'environ 23 hectares de terrain avec bâtiment utilisé comme cave, maison et remise à outils. Le terrain, divisé en deux bâtiments bien exposés, fait partie de la basse colline Maremmana avec une superficie plate et semi-vallonnée de 60 à 120 mètres d'altitude. Le corps principal est entièrement clôturé. Les terres sont réparties comme suit * 13,5 hectares de vignes, situées sur des rangées soignées et principalement élevées à Guyot avec système d'irrigation goutte à goutte, qualité Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Merlot, Petit Verdot, Alicante Bouchet, Chardonnay, Fiano et Sangiovese, inscrit au DOC MAREMMA TOSCANE. * 4 hectares de terres arables en jacuzzi semi-plate avec une prévalence mécanisée et cultivable de composition moyenne / argileuse invoqué pour toutes sortes de cultures. *5,5 hectares de bois désaménagés, âgés de 36 à 40 ans, de liège, de cerf, de roverella ainsi que de chênes verts et de diverses essences d'arbustes xérophyles du maquis méditerranéen. * Bâtiment principal de 850 mètres carrés sur deux niveaux avec salle de dégustation, 3 bureaux, services, vinification, salle de réparation, barricade et grand porche et appartement nouvellement construit et parfaitement fonctionnel d'environ 120 mètres carrés au premier étage avec salon, cuisine, trois chambres, deux salles de bains et grande terrasse avec vue sur la mer. La propriété comprend des panneaux solaires, un puits artésien avec système d'irrigation centralisé, une entrée en maçonnerie avec portail en fer forgé. Attaché d'environ 200 mètres carrés à usage de remise à outils, dressing, salle de cantine et services. L'entreprise a d'excellentes critiques et a été récompensée au niveau international. L'entreprise est vendue complète avec le matériel de culture et de gestion de l'entreprise. Emplacement idéal, vue mer. Classe énergétique: G