Ferme , 1000 m²

Civitella Paganico, Grosseto (province)

maremma

Authentique propriété toscane en pierre entre Sienne et Grosseto, avec vignoble, oliveraie et lac privé
Description :
Entre Sienne et Grosseto, à proximité du bourg de Pari et à courte distance des Thermes de Petriolo, nous proposons à la vente une propriété de rare beauté composée de quatre fermes en pierre, immersion dans un paysage naturel intact.
La propriété s'étend sur environ 166 hectares et incarne l'essence la plus authentique de la Toscane : panoramas, silence, nature et forte vocation agricole. Un lac, une oliveraie, un vignoble, une truffière et une cave équipée pour la vinification enrichissent la valeur de la propriété, la rendant idéale pour un projet exclusif lié au territoire.
L'une des fermes comprend une partie actuellement habitable, dotée d'une belle cheminée et d'une grande terrasse panoramique, parfaite pour admirer la vue sur la campagne environnante.
État et finitions :
La propriété nécessite presque entièrement une rénovation et offre un potentiel important de récupération. Les fermes en pierre conservent leur caractère rural d'origine et constituent une base idéale pour réaliser une résidence privée de charme, une demeure de campagne ou un établissement hôtelier élégant.
La présence d'une partie déjà habitable constitue une valeur ajoutée, utilisable à la fois comme point d'appui pendant les travaux et comme premier espace déjà exploitable.
Espaces extérieurs :
Les 166 hectares entourant les fermes comprennent des zones agricoles, une oliveraie, un vignoble, une truffière, un lac et de vastes espaces naturels, créant un contexte pittoresque et profondément lié au paysage toscan.
Le terrain offre de nombreuses possibilités de valorisation : jardins panoramiques, zones de détente, espaces conviviaux, parcours dans la nature et zones dédiées à la production agricole. La grande terrasse de la partie habitable représente l’un des coins les plus suggestifs de la propriété.
Potentiel d’utilisation :
Grâce à la présence des quatre fermes, de la cave équipée et d’un terrain aussi étendu et varié, la propriété permet diverses utilisations, tant privées que pour l'hébergement.
Elle peut être transformée en résidence de campagne exclusive, en ferme familiale, en relais de charme au cœur de la nature ou en un projet agricole et hôtelier lié au vin, à l’huile, à la truffe, au bien-être et à l’expérience authentique du territoire.
Localisation :
La propriété se situe près de Pari, entre Sienne et Grosseto, dans un emplacement authentique et stratégique, à courte distance des célèbres Thermes de Petriolo.
Le contexte est idéal pour ceux qui souhaitent vivre ou développer un projet dans la Toscane la plus authentique, entre nature, villages historiques et paysages incontaminés. Une position séduisante, parfaite pour ceux recherchant une propriété au fort caractère avec de nombreuses possibilités de valorisation.