Hameau 28 chambres, 3315 m²

Civitella Paganico, Grosseto (province)

maremma

Niché dans un cadre panoramique entre les collines de Montalcino et la Maremme, ce charmant château du XIIe siècle allie plus de neuf cents ans d'histoire à l'un des paysages les plus emblématiques de la Toscane.

Né comme possession monastique et ayant appartenu à certaines des familles les plus importantes de la République de Sienne, il conserve encore aujourd'hui des blasons peints, des cheminées monumentales, des salles historiques et de précieux éléments architecturaux.

L'ensemble du complexe, protégé par les Beaux-Arts, s'étend autour d'une cour suggestive avec un ancien puits, entouré par les murs d'origine et entouré d'un parc. Le corps principal abrite de larges salles de réception, de magnifiques caves à voûtes en berceau, d'anciennes cuisines, des chambres décorées et des environnements peints. Il dispose actuellement de 20 chambres avec salle de bain privée, tandis qu'un bâtiment indépendant abrite 8 suites.

La véritable valeur ajoutée de la propriété est la présence d'un projet déjà approuvé, qui permet de lancer immédiatement les travaux de rénovation, évitant les longs processus d'autorisation normalement requis pour les bâtiments historiques. Le projet prévoit la réalisation d'un hôtel de luxe boutique exclusif ou d'un prestigieux centre dédié à l'hospitalité, à la culture et aux événements. 24 suites au total sont prévues, trois salles de restaurant, de nouvelles cuisines professionnelles, une orangerie transformée en espace polyvalent, des parkings, un garage souterrain avec 9 places de parking et la possibilité de créer des appartements supplémentaires dans l'annexe. La piscine municipale peut être obtenue par concession.

Une propriété unique, prête à accueillir un projet de grande envergure internationale dans l'une des régions les plus authentiques de Toscane, à seulement 10 km de Paganico, 30 km de Montalcino et Grosseto, 50 km de Pienza et des premières plages, 130 km de Florence et 200 km de Rome.