Villa 7 chambres, 300 m²

Civitella Paganico, Grosseto (province)

maremma

Ancien domaine agricole dans la Réserve Naturelle de Farma avec sources thermales privées, piscine panoramique et 60 hectares de forêt vierge, Maremma ToscaneRIF. GRO350Il existe des lieux qui existent avant d'être découverts - des lieux où le temps s'écoule selon son propre rythme, dicté par la nature et non par l'homme. Niché sur une colline à 365 mètres d'altitude, au sein de la Réserve Naturelle de la Val di Farma, entre Sienne et Grosseto, le Casale Le Antiche Terme est l'un de ces lieux : une propriété d'un authentique caractère toscan où le profil médiéval du village de Pari se déploie depuis l'esplanade comme une peinture immobile, et soixante-quatre hectares de forêt et de maquis méditerranéen enveloppent chaque côté du domaine dans un silence d'une qualité rare.L'histoire de ce lieu précède la structure elle-même. Le ruisseau Le  — dont la propriété tire son nom — est traversé par des sources thermales naturelles à accès libre depuis le fonds agricole : des eaux chaudes qui ont attiré voyageurs et pèlerins au fil des siècles, dont le pape Pie II au XVe siècle, et qui constituent encore aujourd'hui un privilège immatériel impossible à construire ou à reproduire. Au sein des soixante hectares de forêt, serpente la Strada della Pia, ancien tracé médiéval récemment restauré, ponctué de constructions historiques faisant l'objet d'études archéologiques.Le complexe résidentiel, issu de la restauration d'un noyau agricole de très anciennes origines, se compose d'un casale principal et d'une annexe indépendante, pour un total de sept chambres, cinq salles de bains et seize lits. Le casale principal se structure en trois appartements autonomes et non communicants : au rez-de-chaussée, le premier appartement offre un grand espace ouvert cuisine-salle à manger-salon avec vue sur l'esplanade, une chambre double et une chambre matrimoniale, desservies par une salle de bains avec douche ; le deuxième appartement dispose d'une chambre matrimoniale avec salle de bains privative avec baignoire, coin cuisine et canapé-lit pour enfants. À l'étage, accessible par un escalier extérieur avec une loggia panoramique, le troisième appartement — le plus spectaculaire du complexe — accueille un grand salon avec cheminée, trois chambres et deux salles de bains avec douche. L'annexe, sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur et extérieur, accueille au rez-de-chaussée une chambre matrimoniale avec salle de bains et à l'étage supérieur un séjour avec coin cuisine et canapé-lit.Le grand portique devant le casale définit l'espace de vie commun autour duquel les différents noyaux convergent naturellement, favorisant cette convivialité généreuse que seuls les domaines toscans savent créer sans effort.La piscine en forme de haricot de 4×10 m, bordée de briques en pierre et dotée d'un solarium équipé de transats, de chaises longues et de parasols, est située dans un point de vue directement face au village de Pari — l'une des vues les plus émouvantes de toute la Maremma intérieure, aussi bien pendant la journée qu'au coucher du soleil.À cinq minutes, se trouvent les célèbres Thermes de Petriolo, connues depuis l'Antiquité. À moins d'une heure, Sienne, Montalcino, la Val d'Orcia, l'Abbaye de San Galgano et la côte de l'Argentario. Dans ce lieu, la distance des grandes références culturelles et naturelles de la Toscane n'est pas une limite : c'est la mesure exacte d'une confidentialité recherchée.