Maison de campagne 10 chambres, 1500 m²

Civitella Paganico, Grosseto (province)

maremma

Réf. LF - Civitella Paganico
Une Œuvre d'Art Immobiliaire au Cœur de la Toscane : Propriété de Prestige à Civitella Paganico. Au cœur vibrant de la Toscane la plus authentique, nichée sur une colline dominant un panorama à 360 degrés d'une beauté rare et poignante, se dresse une propriété au potentiel de développement extraordinaire. Cette propriété représente une opportunité d'investissement unique, où l'historicité du lieu rencontre la plus grande liberté de conception.
La propriété s'étend sur un terrain vallonné d'environ 1,5 hectare, une toile blanche immergée dans la tranquillité et l'intimité les plus absolues. Le cœur de la propriété est une ancienne ruine qui conserve le volume pour une reconstruction imposante : pas moins de 1 500 mètres carrés de surface utile. La polyvalence de la conception permet de donner vie à différentes configurations de très haut niveau, déjà prédisposées pour l'intégration d'une magnifique piscine panoramique :
Un Seul Bâtiment Monolithique : Une structure majestueuse de représentation, idéale pour une résidence d'élite ou un siège social emblématique.
Trois Volumes Indépendants : Une solution polyvalente pour créer un complexe résidentiel de luxe ou une structure d'accueil dispersée.
Trois Scénarios de Business Stratégique Accueil de Luxe :
Resort & Boutique Hôtel de Luxe. L'emplacement stratégique et la vue imprenable sur les collines toscanes font de la propriété le lieu idéal pour un Relais de charme ou un Boutique Hôtel exclusif. Les 1 500 m² offrent l'espace idéal pour des suites de haute gamme, des espaces bien-être & spa, et des espaces de restauration fine-dining, interceptant la demande constante et forte du tourisme international haut de gamme.
Private Living : Villas Exclusives de Représentation pour investisseurs privés à la recherche d'un lieu de retraite d'excellence, le projet permet de construire trois villas principales indépendantes avec piscine, immergées dans la maquis toscane. Chaque résidence bénéficiera d'une intimité totale et d'une vue panoramique inégalée, combinant le charme rural avec les normes les plus modernes du luxury living.
Wine & Corporate Retreat : Exploitation Agricole et Siège de Prestige. La propriété se prête magnifiquement comme avant-poste d'image pour une entreprise vinicole ou agricole existante, ou comme "Corporate Retreat" pour les multinationales. Un espace où conjuguer l'activité commerciale, la représentation institutionnelle, l'accueil de clients top et la production locale dans un contexte de prestige absolu.
Emplacement Stratégique et connexions. Civitella Paganico bénéficie d'une centralité logistique enviable. Parfaitement reliée aux principales voies de circulation, elle permet de rejoindre rapidement à la fois la côte tyrrhénienne et les centres culturels et viticoles les plus réputés de la région (Sienne, Montalcino, la Val d'Orcia), garantissant aux hôtes ou aux résidents le parfait équilibre entre isolement régénérant et accessibilité. Un investissement de pur prestige, destiné à se revaloriser avec le temps et à se transformer en point de référence dans le panorama de l'immobilier de luxe...