Maison de campagne 4 chambres, 200 m²

Civitella Paganico, Grosseto (province)

maremma

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Magnifique ferme de style rustique toscan d'environ 200 m² située en Maremme toscane, près de la ville de Civitella Marittima, dans un quartier très verdoyant et isolé avec une excellente intimité pour ceux qui auront la chance d'y vivre, au centre d'un terrain de propriété de plus de 1,5 hectare avec des oliviers, des chênes, des chênes verts, des suriers, des pins, des cyprès et un jardin.
Le bâtiment s'élève sur les vestiges d'un poste d'observation lombarde du IXe siècle dont les pierres apparentes originales ont été conservées. La restauration et l'agrandissement ont été effectués entre 2004 et 2010 avec des matériaux de qualité : poutres en châtaignier, sols en terre cuite faite à la main, nouveau toit, menuiseries à double vitrage, installations électriques et hydrauliques ultramodernes, chauffage indépendant avec réservoir GPL enterré, climatisation partielle.
La ferme est répartie sur deux niveaux plus un sous-sol composé de deux pièces utilisées comme cave et buanderie.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une véranda couverte/salle à manger, d'un salon, d'une chambre double, d'un débarras et d'une salle de bain.
À l'étage, vous trouverez une chambre double avec salle de bain privative, une chambre double, un dressing/cabine de douche, une salle de bain.
Les structures, qu'elles soient originales ou ajoutées, ont été soumises à un renforcement antisismique et à une isolation thermique. Aujourd'hui, toutes les réglementations en vigueur en matière de résistance aux événements sismiques et de maîtrise de l'énergie sont largement respectées. Bref, le charme d'une "ferme d'époque" avec la solidité et la sécurité d'une maison moderne de grande qualité.
La route menant à la ferme est bien entretenue et facilement praticable avec n'importe quelle voiture à toute période de l'année.