Ferme 8 chambres, 650 m²

Civitella Paganico, Grosseto (province)

maremma

Pour des raisons de confidentialité, l'adresse et le pointeur de la carte sont purement indicatifs et ne correspondent pas exactement à l'emplacement du bien.
Ferme avec ferme dans un cadre magnifique et agréablement isolé au milieu de la nature toscane, elle est située à Civitella Paganico dans une position stratégique près de l'autoroute Grosseto - Sienne - Florence, à environ 30 km de la mer, près des thermes étrusques, à une courte distance des villages médiévaux de la Maremme, et au centre des célèbres routes des vins de la Maremme (Brunello di Montalcino, Monteregio, Morellino di Scansano et Montecucco).
La ferme se compose de deux bâtiments principaux pour un total de 650 mètres carrés.
La maison principale, d'environ 450 mètres carrés, est répartie sur 3 étages : au rez-de-chaussée l'appartement des propriétaires se compose de 6 pièces plus une salle de bain. L'appartement s'étend également en partie jusqu'au premier étage, accessible par un escalier intérieur en pierre, où se trouvent deux chambres et une deuxième salle de bain.
La partie restante du gîte se compose de quatre appartements pour les hôtes de la ferme.
Au premier étage appartement avec cuisine, deux salles de bains et deux chambres. Il peut accueillir jusqu'à 6 personnes.
Le deuxième étage est divisé en 3 appartements :
- Appartement avec cuisine, salle de bain et chambre pour trois personnes et un petit balcon ;
- Appartement avec cuisine, salle de bain et dressing et chambre double. Balcon;
- Appartement avec cuisine, salle de bain et dressing, chambre double et une pièce de passage avec deux lits simples pouvant être convertis en lit double.

Au rez-de-chaussée une cheminée-chaudière à bois a été récemment construite pour chauffer l'ensemble de la ferme. Le bâtiment est également équipé de deux chaudières GPL autonomes : la première chauffe le rez-de-chaussée et le premier étage tandis que la seconde gère les trois appartements situés au deuxième étage. Le bâtiment dispose également d'un réservoir de stockage de 400 litres d'eau chaude.
Dans le bâtiment principal il y a un système d'aspiration centralisé.
Un autre bâtiment a été récemment construit sur la ferme, d'environ 200 mètres carrés avec 40 mètres carrés de portique utilisés en partie comme laboratoires et en partie comme salle de dégustation avec cuisine.
Il y a deux autres hangars, de nombreux hangars et d'autres volumes encore non utilisés peuvent être récupérés.
Le terrain fait environ 24 ha et est occupé par environ 150 oliviers, 0,4 ha de vignes, 4 ha de bois, une bande utilisée pour le reboisement et la partie restante est des terres arables. Le terrain est géré en agriculture biologique depuis plus de 20 ans. Sur le terrain, il y a un petit réservoir utilisé pour l'irrigation.
Environ 4 ha de terrain sont occupés par des truffières naturelles et en partie cultivées.
L'entreprise est équipée de matériel agricole : un tracteur à chenilles Massey Ferguson, morgane, sous-soleuse, une vieille charrue et divers équipements.
LA SOCIÉTÉ EST ACTIVE ET EN EXCELLENTE SANTÉ EST VENDU AVEC PORTAILS FERMÉS AVEC TOUS LES MEUBLES ET ÉQUIPEMENTS POUR CONDUIRE LE FONDS UNIQUEMENT POUR DES RAISONS FAMILIALES ET L'ÂGE DES PROPRIÉTAIRES.