Maison de campagne 8 chambres, 650 m²

Civitella Paganico, Grosseto (province)

maremma

Pour des raisons de confidentialité, l'adresse et le pointeur de la carte sont purement indicatifs et ne correspondent pas exactement à l'emplacement de la propriété.
Ferme avec ferme dans un cadre magnifique et agréablement isolé au milieu de la nature toscane, est situé à Civitella Paganico dans une position stratégique à proximité de l'autoroute Grosseto - Sienne - Florence, à environ 30 km de la mer, à proximité des stations thermales étrusques, à une courte distance des villages médiévaux de la Maremme, et au centre des célèbres routes des vins de Maremme (Brunello di Montalcino, Monteregio, Morellino di Scansano et Montecucco).
La ferme se compose de deux bâtiments principaux pour un total de 650 mètres carrés.
La maison principale, d'environ 450 mètres carrés, est répartie sur 3 étages: au rez-de-chaussée l'appartement des propriétaires se compose de 6 pièces plus la salle de bain. L'appartement s'étend également en partie au premier étage, accessible par un escalier intérieur en pierre, où se trouvent deux chambres et une deuxième salle de bain.
La partie restante de la ferme se compose de quatre appartements destinés aux clients de la ferme.
Au premier étage appartement avec cuisine, deux salles de bains et deux chambres. Il peut accueillir jusqu'à 6 personnes.
Le deuxième étage est divisé en 3 appartements:
- Appartement avec cuisine, salle de bain et chambre pour trois personnes et un petit balcon;
- Appartement avec cuisine, salle de bain et dressing et chambre double. Balcon;
- Appartement avec cuisine, salle de bain et dressing, chambre double et une pièce de passage avec deux lits simples pouvant être transformés en lit double.

Au rez-de-chaussée, une cheminée-chaudière à bois a été récemment construite capable de chauffer toute la ferme.Le bâtiment est également équipé de deux chaudières GPL autonomes: le premier chauffe le rez-de-chaussée et le premier étage tandis que le second gère les trois appartements situés au deuxième étage. Le bâtiment dispose également d'un réservoir d'eau chaude de 400 litres.
Dans la construction principale, il y a un système d'aspiration centralisé.
Dans la ferme, un autre bâtiment a été récemment construit, d'environ 200 mètres carrés avec 40 mètres carrés de porche utilisé en partie comme laboratoire et en partie comme salle de dégustation avec cuisine.
Il y a deux autres hangars, de nombreux auvents et d'autres volumes non utilisés peuvent être récupérés.
Le terrain est d'environ 18 hectares et est occupé par environ 150 oliviers, 0,4 hectare de vignes, 4 hectares de bois, une bande utilisée comme reboisement et la partie restante est arable. Le terrain est biologique depuis plus de 20 ans.
Environ 4 hectares de terrain sont occupés par des truffes naturelles et en partie cultivées.
L'exploitation est équipée d'équipements agricoles: un tracteur sur chenille Massey Ferguson, Morgane, repuncteur, une ancienne charrue et divers équipements.
L'ENTREPRISE EST ACTIVE ET EN EXCELLENTE SANTE EST VENDRE À CANCEAUX CLÔTÉS AVEC TOUT LE RÉFIDEMENT ET L'ÉQUIPEMENT POUR CONDUIRE LE FONDS POUR DES MOTIFS FAMILIAUX ET D'ÂGE DES PROPRIÉTÉS.