Maison individuelle 4 chambres, 230 m²

Civitella Paganico, Grosseto (province)

maremma

Maison indépendante avec jardin et jolies vues dans un beau village médiéval.
Maison de 230 mètres carrés, studio de 80 mètres carrés. Dépendances de 40 m². Garage de 50 m². Jardin de 1000 m² avec oliviers et arbres fruitiers.

Propriété unique au coeur de la Maremme, dans un village médiéval bien entretenu.
La maison est indépendante et située dans le village, orientée sud-ouest, avec une vue magnifique sur la Maremme et le Monte Amiata.
Il bénéficie donc d'une excellente intimité malgré son insertion dans le contexte du pays.
Il est également à quelques minutes des célèbres thermes de Petriolo. La propriété est donc dans une position idéale pour profiter des nombreux lieux d'intérêt touristique du sud de la Toscane.
La maison date du 12ème siècle et a été récemment rénovée avec style par le propriétaire actuel, un directeur.
Les 230 m². des logements sont répartis sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée se trouve l'entrée principale qui mène également à l'appartement indépendant avec chambre, salle de bains et salon, relié à la maison principale par un escalier intérieur.
La maison principale, aux premier et deuxième étages, se compose d'une grande cuisine avec cheminée, d'un salon et d'une petite salle de bain/buanderie au premier étage ; deux chambres, une salle de bain et une chambre au deuxième étage.
Au total il y a 3 pièces, 4 chambres, 2 salles de bains et la buanderie avec WC.

Au niveau inférieur du jardin il y a un accès par un escalier extérieur privé et voici le studio de 80 m² avec ancienne cave attenante. Le jardin a une partie plate avec diverses plantes méditerranéennes telles que lauriers roses, romarin, vignes, ainsi qu'une partie en pente avec des arbres fruitiers et des oliviers.
Dans le jardin, il y a deux dépendances, une avec cuisine et chambre et salle de bain et une annexe utilisée pour le système de chauffage de toute la maison, aux granulés et au gaz.
La vue depuis la maison et le jardin est magnifique et s'étend vers le Val d'Orcia.
Juste en face de la maison, il y a un garage d'environ 50 mètres carrés, maintenant utilisé comme galerie d'art.
Le village est l'un des plus beaux de la Maremme, dans une position stratégique entre Sienne (30 km) et la mer, à environ 30 minutes.
Dans le village il y a un bar, une épicerie, la poste et deux restaurants qui fonctionnent toute l'année.
Toutes les commodités présentes et entièrement rénovées.
Permis d'utiliser la piscine agréée
Classe énergétique G KWh/m2 an 276.087
La location longue durée est possible