Ferme 16 chambres, 1700 m²

Cinigiano, Grosseto (province)

maremma

Demeure historique avec vignoble dans les collines maremmane

Dans la campagne pittoresque de Cinigiano, au cœur de la Maremma toscane, nous proposons à la vente un prestigieux domaine agricole d'environ 8,1 hectares, avec vignoble, oliveraie et cave, immersé dans un paysage de grande beauté. La propriété comprend environ 1.700 m² commerciaux et 10 appartements, dont neuf destinés à l'hospitalité et un réservé au propriétaire. Rénovée et en excellent état, la propriété offre piscine, centre de bien-être et espaces dédiés à la détente, représentant une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent allier tradition agricole et hospitalité de prestige.

Résidences et espaces d'accueil

Les bâtiments accueillent dix appartements indépendants, répartis sur plusieurs niveaux et organisés pour garantir confort et fonctionnalité. Les espaces de vie comprennent au total 16 chambres et 13 salles de bains, avec des environnements partiellement meublés.

La propriété dispose également d'une taverne, d'une salle de sport et d'une terrasse, qui enrichissent les possibilités d'utilisation et contribuent à créer une atmosphère accueillante pour les invités.

Terrain, vignoble et oliveraie

Le domaine s'étend sur 8 hectares de terrain, dont environ un hectare dédié au vignoble et environ 1 hectare à l'oliveraie, intégrés dans le paysage pittoresque des collines maremmane.

La présence des cultures confère à la propriété une véritable vocation agricole, tandis que la cave et les bâtiments de service offrent des espaces fonctionnels pour les activités du domaine et des possibilités intéressantes de valorisation.

Bien-être et potentiel d'accueil

La piscine et le centre de bien-être représentent une valeur ajoutée, créant des environnements dédiés à la détente et au plaisir de vivre à la campagne toscane. La présence d'un système photovoltaïque contribue à la fonctionnalité de la propriété.

Grâce à la combinaison d'activités agricoles, d'appartements indépendants et de services d'accueil, ce domaine se distingue comme une intéressante opportunité d'investissement dans le secteur de l'hospitalité de prestige.

Une propriété qui renferme le caractère authentique de la Maremma, où paysage, tradition et confort se rencontrent dans un contexte réservé et pittoresque.

Carratelli Real Estate valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de son emplacement et de son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau s'adressant à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque phase de valorisation et de vente avec une approche consultative, réservée et orientée vers le marché immobilier de prestige.