Ferme 4 chambres, 291 m²

Cinigiano, Grosseto (province)

maremma

Dans le paysage vallonné de Cinigiano, au cœur de la Maremme Toscane, cette propriété en pierre offre le charme authentique de la campagne toscane, associé à de grands espaces privés et à une agréable ouverture sur le paysage environnant. Une maison indépendante, libre sur trois côtés, avec piscine et jardin clôturé, idéale pour vivre la Toscane en toute intimité et tranquillité.
Description
La propriété s'étend sur deux niveaux pour environ 290 m² cadastraux, avec des espaces spacieux et une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, une véranda caractéristique avec arches en pierre introduit dans la maison et crée une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le jardin. La zone jour comprend un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain.
À l'étage supérieur se trouve la zone nuit, composée de quatre chambres et d'une salle de bain, avec des espaces adaptés pour accueillir confortablement la famille et les invités.
Espaces extérieurs
La maison est entourée d'un jardin privé d'environ 3 000 m², entièrement clôturé et agrémenté d'une piscine d'environ 4 x 8 mètres.
Les espaces extérieurs offrent plusieurs possibilités d'utilisation, de la zone piscine aux zones dédiées au déjeuner en plein air et au relaxation, dans un contexte d'intimité et de tranquillité.
Un bâtiment accessoire complète la propriété, actuellement composé d'un garage, d'un débarras et d'une cave.
État et finitions
La propriété conserve les caractéristiques typiques de l'architecture rurale toscane, notamment la pierre et les arches de la véranda.
Le bâtiment accessoire nécessite des travaux de rénovation. Les espaces et les caractéristiques du bien offrent également d'intéressantes possibilités de personnalisation, à évaluer en fonction de la réglementation d'urbanisme en vigueur.
Potentiel d'usage
La propriété convient à la fois comme résidence principale et comme maison privée pour séjours et vacances en Toscane.
La présence de quatre chambres, de la piscine et du grand jardin la rend particulièrement adaptée à ceux qui souhaitent vivre la campagne toscane en partageant les espaces avec la famille et les amis. Le bâtiment accessoire représente également un élément de développement intéressant, avec la possibilité de créer d'autres espaces de service ou, si cela est autorisé, une dépendance indépendante.
Localisation
Cinigiano se trouve dans une position stratégique entre les collines de la Maremme et certains des territoires les plus connus de Toscane.
La mer de la Maremme est accessible en environ 45 minutes, les Thermes de Petriolo et le Mont Amiata en environ 40 minutes, tandis que Montalcino et son célèbre territoire viticole sont à environ 30 minutes.
Une propriété au caractère authentique, idéale pour ceux qui recherchent une maison en pierre en Toscane, avec piscine, jardin privé et d'intéressantes possibilités de personnalisation.