Ferme 6 chambres, 550 m²

Cinigiano, Grosseto (province)

maremma

Dans la haute Maremma, dans la commune de Cinigiano, à vendre une charmante et panoramique ferme biologique de 28 hectares avec un mas de 550 m² aménagé en agriturismo, avec 4 appartements, 6 chambres et 6 salles de bains. Le mas, de 550 m², a été entièrement rénové en 2011 en utilisant des matériaux et des finitions de qualité, tout en conservant le style toscan typique, il est destiné à agriturismo et est réparti sur 2 niveaux, organisés comme suit. Le rez-de-chaussée est principalement dédié à l’activité agriturismo et abrite 4 appartements composés d’un séjour avec coin cuisine, une chambre matrimoniale et une salle de bains. Au rez-de-chaussée également, on trouve un grand double salon, une cuisine à l’état brut et une salle de bains. Cette partie pourrait être aménagée en restaurant, salle de dégustation, cuisine, salles de bains et vestiaires à utiliser pour l’activité d’accueil. Le premier étage, auquel on accède par un escalier extérieur, abrite un appartement principal d’environ 150 m², composé d’un séjour, une cuisine, quatre chambres et une salle de bains. Adjacente au bâtiment, se trouve une pièce polyvalente. Les 28 hectares de terrain sont entièrement clôturés avec un grillage rigide et sont divisés en 5 hectares de verger biologique, 12 hectares de terres arables et 10 hectares de terres arables et de bosquet clairsemé. La propriété se trouve dans la zone de production du vin DOC Montecucco. Le mas est entouré d’un jardin de 2 000 m² avec arrosage automatique, dans lequel il est possible de réaliser une piscine. La propriété dispose d’un chauffage indépendant au GPL et d’une pompe à chaleur. L’approvisionnement en eau se fait par l’aqueduc du Fiora et un puits artésien. Une connexion internet par satellite est disponible. L’immeuble est parfait pour être utilisé comme résidence privée, comme maison de vacances à insérer dans le circuit des locations ou comme agriturismo, car il possède déjà toutes les autorisations et les exigences nécessaires.