Exploitation agricole 6 chambres, 1000 m²

Cinigiano, Grosseto (province)

maremma

Exploitation agricole d'environ 50 hectares avec plus de 1 000 oliviers, village rural d'environ 1 000 m² et potentiel de démolition et reconstruction, dans les collines de Cinigiano avec vue sur le Monte Amiata
REF. GRO304
Dans les douces collines de la Maremme toscane, à quelques kilomètres du village médiéval de Cinigiano et avec vue ouverte sur les pentes du Monte Amiata, s'étend la Tenuta Maremma — environ 50 hectares de paysage agricole authentique qui renferment l'un des éléments les plus précieux de cette terre : un olivier de plus de 1 000 arbres, expression vivante de la tradition locale de production d'huile d'olive et capable de produire une huile extra vierge de la plus haute qualité.
Le paysage de la propriété alterne entre terres cultivées, forêt clairsemée et la disposition ordonnée de l'oliver dans cet équilibre entre nature et travail qui caractérise la grande campagne toscane. La position stratégique — à égale distance de Grosseto, Montalcino et de l'Amiata, dans un territoire d'attractivité touristique internationale croissante — confère à la propriété une accessibilité et une visibilité difficiles à égaler dans ce segment de marché.
Les bâtiments, d'une superficie totale d'environ 1 000 m², sont de construction récente et se répartissent en plusieurs corps formant un petit village rural. C'est précisément cette caractéristique — l'absence des contraintes typiques des bâtiments historiques — qui rend la propriété une opportunité de développement d'un intérêt absolu : une intervention de démolition et de reconstruction fidèle permet de redessiner l'ensemble selon des normes architecturales contemporaines, dans le plein respect du contexte paysager de la Maremme, obtenant ainsi une résidence privée de campagne d'excellence ou une structure agritouristique de niveau supérieur avec architecture et finitions de prestige.
La vocation agricole de la propriété se prête à une valorisation productive immédiate : la certification biologique de l'oliver, la création d'une marque agroalimentaire haut de gamme et la poursuite de l'activité agricole existante sont des parcours concrets et réalisables dès le premier moment.
Tenuta Maremma est l'une des rares opportunités disponibles aujourd'hui en Toscane qui conjuguent une superficie agricole de cette envergure, un patrimoine oléicole productif, et la liberté de construire à nouveau au cœur de l'un des paysages les plus aimés au monde.