Ferme 13 chambres, 1040 m²

Cinigiano, Grosseto (province)

maremma

Nichée sur les douces collines de la Maremme, aux confins de la suggestive Val d'Orcia, entourée des vignobles du Montecucco et à courte distance des eaux cristallines de la côte toscane, se trouve à la vente cette prestigieuse résidence.
Située au sommet d'une colline, la propriété bénéficie d'une vue panoramique à 360° qui s'étend des douces collines environnantes jusqu'à la mer. L'emplacement est enviable car il permet de rejoindre rapidement les principales localités d'intérêt historique, artistique et naturel de la région et la mer.
La propriété se compose d'une luxueuse demeure d'environ 750 m² de superficie datant du XIXe siècle qui a fait l'objet d'une rénovation récente et minutieuse, d'une villa de construction récente d'environ 250 m² et d'une romantique dépendance d'environ 40 m² située dans la forêt. De plus, il y a un parking de 12 places de voiture, couvert par une installation photovoltaïque.
La villa principale, datant de la fin du XIXe siècle, dispose de 10 chambres et 12 salles de bains avec des finitions en terre cuite et des mosaïques Bisazza. Toutes les chambres sont uniques et particulières et ont une superficie comprise entre 32 et 35 m². Certaines d'entre elles sont situées au premier étage et disposent d'un escalier extérieur, tandis que d'autres ont accès depuis la cour intérieure qui donne sur une magnifique terrasse où il est possible de dîner ou de se divertir en profitant de la vue imprenable. Le vaste espace de vie avec cheminée, de grandes baies vitrées et une cuisine professionnelle entièrement équipée adjacente donnent sur la vaste terrasse panoramique. Il y a également une autre grande salle de détente avec salle de bain attenante. La villa est complétée par une cave à provisions, un entrepôt et une grande buanderie.
La deuxième propriété se compose d'un séjour/cuisine avec cheminée, four à bois et vue sur une grande terrasse avec vue sur toute la propriété, deux chambres, trois salles de bains et un splendide solarium avec vue imprenable. La villa est complétée par une buanderie, un garage et une cave.
Enfin, il y a un charmant cottage en bois en bioarchitecture immergé dans la forêt, qui se présente comme un coin de paix absolu et totale intimité doté de tout le confort à l'enseigne du bien-être, du confort et de l'éco-durabilité.
L'ensemble du complexe immobilier, tant pour ce qui concerne la restauration que pour les parties de nouvelle construction, a été conçu dans le respect de l'architecture toscane avec des finitions de qualité et selon les canons de la bioarchitecture, avec l'utilisation de matériaux entièrement naturels. Dans l'optique de la bio-construction, une attention particulière a été accordée à l'efficacité énergétique et aux énergies renouvelables, telles que l'installation solaire thermique, le photovoltaïque et les 3 puits qui alimentent le système d'irrigation automatique. Enfin, la propriété dispose également d'un système de vidéosurveillance avec 12 caméras, d'un système de lutte contre l'incendie et du WiFi avec couverture également dans les zones extérieures.
La propriété est entourée d'un magnifique parc d'environ 1,5 hectare entièrement clôturé, qui abrite une piscine, un oliveraie, des arbres fruitiers, des cyprès, des charmes et des chênes, ainsi que d'autres essences méditerranéennes et un potager soigné.
Dans le parc se trouve tout ce qui peut rendre le séjour à la propriété relaxant : la piscine avec solarium en pierre, douche, jacuzzi, sauna finlandais, coin détente avec système de musicothérapie dans la forêt de la propriété et espace fitness avec équipements de gymnastique en plein air.
La propriété peut être personnalisée à volonté selon vos besoins, car elle peut être destinée à un hôtel de luxe ou à une résidence privée. De plus, il est disponible un volume constructible supplémentaire d'environ 120 m².
Cette propriété à vendre au cœur des collines de Grosseto représente non seulement une opportunité d'investissement exceptionnelle mais aussi la promesse d'un style de vie unique, à l'enseigne de la tranquillité, du luxe et de l'harmonie avec la nature. Son emplacement exclusif, la richesse de ses équipements et le charme intemporel de ses espaces en font le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence de prestige ou souhaitent gérer une activité dans le secteur de l'hôtellerie de luxe. Vivre ici signifie embrasser une existence où chaque jour est une expérience à retenir, immergé dans le magnifique cadre de la Maremme Toscane, avec toutes ses richesses culturelles, naturelles et gastronomiques à portée de main.