Maison 8 chambres, 300 m²

Cinigiano, Grosseto (province)

maremma

Cette généreuse propriété foncière avec une activité agritouristique bien établie est nichée dans les douces collines de la campagne toscane et combine harmonieusement l'utilisation agricole, la location touristique et une qualité de vie élevée. La propriété offre une base idéale pour quiconque souhaite reprendre ou développer une activité consolidée dans l'une des régions les plus prisées de Toscane.
Le terrain s'étend sur une superficie totale d'environ 24 hectares et se compose de plusieurs zones parfaitement exploitables. Celles-ci incluent environ 17 hectares de terrain agricole et cultivable, environ 3 hectares d'oliveraie, y compris les espaces de manœuvre nécessaires pour les véhicules agricoles, 2,5 hectares de maquis méditerranéen, 0,5 hectare de pâturage boisé et environ 1 hectare de cour et de bâtiments. Cette répartition équilibrée de la superficie permet à la fois des activités agricoles qu'un environnement naturel et bien entretenu.
La propriété est divisée en quatre appartements séparés et offre un total de 17 lits. Les logements sont fonctionnels et accueillants à la fois et sont idéaux pour accueillir les clients. L'offre est complétée par une piscine, un parking privé et de vastes espaces extérieurs qui offrent de la place pour se reposer, socialiser et se détendre au milieu de la nature.
L'emplacement de la propriété est particulièrement intéressant d'un point de vue stratégique : à seulement 1 km du château historique de Porrona, la propriété se trouve à proximité immédiate de Montalcino et de la Val d'Orcia, deux des régions les plus célèbres et appréciées de Toscane. De plus, la mer est accessible en environ 40 minutes, ce qui augmente encore l'attrait touristique.
Dans l'ensemble, il s'agit d'une propriété extraordinaire avec une activité agritouristique bien établie, un vaste terrain et un emplacement excellent, idéale pour les investisseurs, les gestionnaires ou les amoureux du style de vie toscan qui souhaitent combiner nature, hospitalité et potentiel entrepreneurial.