Villa 4 chambres, 354 m²

Cinigiano, Grosseto (province)

maremma

Villa de 342 m2, jardin de 500 m2, garage de 50 m2. Vue profonde qui s'étend jusqu'au Val d'Orcia d'un côté et à la mer de l'autre. Grandes terrasses panoramiques. 4 chambres, 4 salles de bains.

La villa est située dans le contexte urbain de Monticello Amiata, Cinigiano (Gr), mais en bordure de la ville. Construite au début des années 80 pour un total de 342 mètres carrés, en plus du garage de 50 mètres carrés, elle a toujours été utilisée par la même famille.
Le point fort de cette propriété est la luminosité et la vue exceptionnelle avec une vue dégagée vers le coucher du soleil et la mer d'un côté et vers le Val d'Orcia de l'autre. Au loin, vous pouvez voir Pienza et les villages autour, insérés dans la douce campagne toscane.
La villa a été divisée en deux appartements séparés, mais en fait la maison a toujours été vécue comme une seule maison. Les deux appartements ont de grandes terrasses pour profiter de la vue. Un appartement d'environ 147 mètres carrés. Il se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains et d'une terrasse au rez-de-chaussée, avec accès au jardin; au premier étage deux chambres, une salle de bain et un bureau. Au deuxième étage, il y a un grand grenier d'une hauteur de 2,40 au sommet.
Le deuxième appartement de 195 m2. est sur quatre niveaux: à l'étage inférieur, mais également lumineux, nous trouvons la taverne avec cheminée, une buanderie et la salle de bain; au rez-de-chaussée la cuisine, le salon, une salle de bain, la terrasse, l'accès au jardin et au dallage solaire où vous pouvez mettre des tables et des chaises pour les repas en plein air. Au premier étage, il y a deux chambres, une salle de bain, un bureau et une autre terrasse. Au deuxième étage, toujours un grenier d'une hauteur moyenne de 2,40 m. dans le comble.
Également à l'étage inférieur, nous trouvons le garage de 50 mètres carrés, maintenant utilisé comme salle de billard.
L'ensemble du jardin d'environ 500 mètres carrés. il est clôturé. En partie, il est laissé dans le jardin, avec 2 cerisiers, une partie a été carrelée. Une petite piscine pourrait être construite, demandant des permis réguliers.
L'état d'entretien de la villa est bon, le chauffage est au GPL.
La villa se prête également à être utilisée comme chambre d'hôtes ou maison de vacances, avec les deux appartements séparés. L'un pourrait être utilisé par la propriété, l'autre utilisé comme revenu.
Le quartier est très calme, Monticello Amiata est une petite ville avec tous les services essentiels. Dans la campagne autour, dans la municipalité de Cinigiano, il y a plusieurs fermes, fermes et vins importants. C'est un point de départ pour de nombreuses excursions en journée, à la fois vers Monte Amiata et vers la mer. Sienne est accessible en un peu plus d'une heure, Montalcino en moins de 30 minutes. Le mont Amiata est un lieu de trekking magique au milieu de la plus grande hêtre d'Europe. En plus des sentiers pédestres, il y a aussi un parc à vélo avec le free ride, et un chemin de tree climbing.
Altitude: environ 700 mètres. lm.
Distances:
Paganico 25 km; Grosseto 45 km; la mer 59 km; Sienne 69 km; Montalcino 28 km; Vetta Amiata 23 km; Florence 147 km; Pise 202 km; Rome Fiumicino 222 km