Villa 13 chambres

Cinigiano, Grosseto (province)

maremma

Élégante casale du 19ème siècle rénovée de 10 chambres plus chambres d'hôtes, piscine, sauna, fitness extérieur, énergie solaire, à vendre près de Cinigiano. Surplombant les régions à couper le souffle du Val d'Orcia et de la Maremme, cette authentique propriété toscane est entourée de forêts vierges, d'oliveraies et de vignobles Montecucco. Cette exquise villa en pierre, originaire des années 1800, a été méticuleusement restaurée et soigneusement conçue par l'architecte italien Edoardo Milesi, mêlant la beauté intemporelle de l'architecture toscane classique aux principes de la bioarchitecture, des énergies renouvelables et des commodités modernes de luxe. La villa principale s'étend sur 750 mètres carrés et abrite dix chambres spacieuses, douze salles de bains et de généreux espaces de vie ornés de hauts plafonds en poutres apparentes, d'élégantes cheminées et de charmants sols en pierre et en terre cuite. Des terrasses panoramiques s'étendent de la villa, offrant une vue captivante sur le paysage serein. Chaque détail a été pris en compte, avec des portes et des fenêtres en bois à double vitrage, une salle de télévision confortable, un coin salon relaxant, un garde-manger et une buanderie. A une courte distance de la maison principale, la villa d'hôtes de deux chambres nouvellement construite dispose d'une terrasse sur le toit unique, d'un espace idéal pour bronzer et se détendre, ainsi que d'un garage et d'une buanderie. Le parc de 1,5 hectare (3,7 acres) est un paradis extérieur, offrant une piscine panoramique, un jacuzzi, un espace fitness entièrement équipé, un système de musicothérapie dans les bois, un sauna finlandais et un charmant chalet en bois avec une chambre, parfait pour ceux qui recherchent une nuit tranquille immergée dans la nature. L'efficacité énergétique est un objectif clé, avec des panneaux solaires, des systèmes photovoltaïques et trois puits fournissant de l'eau pour l'irrigation automatisée. La propriété dispose également de la climatisation dans chaque pièce, d'un système de vidéosurveillance à 12 caméras, d'une protection incendie et d'une couverture WiFi, s'étendant même aux espaces extérieurs. C'est une occasion rare d'embrasser le style de vie toscan authentique, que ce soit pour le plaisir personnel en famille et entre amis ou comme cadre remarquable pour accueillir des invités pendant des vacances inoubliables.
PROPRIÉTÉ Réf: GRO3235
Cote d'efficacité énergétique: C et D
Emplacement: Cinigiano, province: Grosseto, Région: Toscane
Type: manoir de campagne Maremme classique entièrement rénové de 1040 m2 dont une ancienne ferme en pierre de 750 m2 avec 10 chambres, une villa séparée de 250 m2 et 2 chambres d'hôtes de 2 pi2, une maison d'hôtes en bois de 40 m2 et 430 pi2, entourée d'un parc de 1,5 hectare avec piscine, jacuzzi extérieur et centre de fitness, sauna finlandais et système de musicothérapie dans la forêt
Année de construction: 1800
Année de restauration: 2018
Conditions: excellent, partiellement meublé
Terrain / Jardin: 1,5 hectare/3,7 acres de parc entièrement clôturé doté d'un espace de fitness extérieur entièrement équipé dans les bois avec un sauna finlandais et un système de musicothérapie dans la forêt
Piscine: 14x7m avec un solarium pavé en pierre, jacuzzi extérieur et douche
Stationnement: Autoport 12 couverts (toiture avec panneaux solaires / système photovoltaïque) + parking non couvert de 20 places + 1 box nn Distance des services: 10 km/6 miles
Distance des principaux aéroports: Florence 135km/83 miles, Roma 210km/130 miles nn Utilitaires:
Réseau téléphonique fixe: disponibles
Internet: WiFi disponible à l'intérieur et à l'extérieur
Chauffage: Système GPL avec radiateurs + fractionnement d'air électrique froid / chaud Eau: alimentation en ville + 3 puits à usage d'irrigation équipés d'un système d'irrigation automatique
Électricité: disponible + système photovoltaïque avec panneaux solaires
Déchets d'eau: Réservoir Imhoff
Partiellement meublé
Système de vidéosurveillance 12 caméras
Système de prévention des incendies

La propriété appartient à une société privée. L'emplacement, pour l'intimité, est approximatif. Veuillez noter que toutes les mesures citées sont approximatives nn Mise en page:
750 m2/8073 pieds carrés ancienne ferme en pierre ferme en pierre: séjour avec cheminée, salle de télévision, espace détente, terrasse sur le toit, cellier, buanderie, 10 chambres, 12 salles de bains
Dépendance de 250 m2/2690 pieds carrés: séjour/cuisine avec cheminée, terrasse panoramique sur le toit, 2 chambres, 3 salles de bains, buanderie, garage et cave
Chalet en bois de 40 m2 de 430 pieds carrés: 1 chambre, 1 salle de bain