Maison individuelle 3 chambres, 539 m²

Cinigiano, Grosseto (province)

maremma

Au coeur de la Maremme toscane, immergée dans les collines de la célèbre région viticole de Montecucco DOCG, nous proposons à la vente une propriété parfaite pour ceux qui rêvent de vivre dans un coin de Toscane riche en histoire, nature et tradition. LA PROPRIÉTÉ Cette solution unique comprend: Maison individuelle de 179 m2 avec de grands espaces intérieurs et terrasse panoramique. Grand entrepôt multifonctionnel avec cheminée, idéal pour les activités artisanales, artistiques ou comme showroom pour les collectionneurs et les antiquités. Terrain de 5 160 mètres carrés avec environ 100 oliviers en pleine production, parfait pour ceux qui veulent produire leur propre huile extra vierge ou profiter du calme de la campagne toscane. Dans le sol, il y a déjà un puits artésien. AU CŒUR DU MONTECUCCO DOCG La propriété est située à quelques minutes des caves les plus célèbres de Montecucco et Colle Massari, un paradis pour les amoureux du bon vin et de la vie en plein air, immergés dans un contexte œnologique d'excellence. Non loin se trouve également le château de Vicarello. ETAT ET POTENTIEL La maison, inhabitée depuis environ 20 ans, conserve son caractère d'origine et a besoin d'un restylage soigné, offrant la possibilité de la personnaliser et de mettre en valeur son charme authentique. DISTRIBUTION INTÉRIEURE Rez-de-chaussée: grand entrepôt avec cheminée et cuisine spacieuse. Premier étage: entrée avec escalier en maçonnerie, salle de bain de service, grand salon avec cheminée et terrasse panoramique, cuisine avec cheminée, trois chambres lumineuses et salle de bain principale. Terrasse panoramique (50 m2) : une oasis parfaite pour les dîners en plein air et les couchers de soleil inoubliables sur la campagne de la Maremme. FINITIONS ET DÉTAILS Fenêtres en anticorodal Portes intérieures en bois POSITION ET SERVICES PROCHES Bureau de poste (Sasso d'Ombrone): 5 km Écoles primaires et secondaires (Cinigiano): 7 km Paganico: 10 km Grosseto: 35 km de Montecucco et Colle Massari: 1 km IDÉAL POUR: Ceux qui veulent une maison individuelle avec des espaces à personnaliser. Artisans, artistes ou collectionneurs à la recherche d'un grand entrepôt pour atelier ou showroom. Amateurs de nature et de vie rurale, avec le rêve de produire votre propre huile et de vivre dans la tranquillité de la Maremme. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite! Classe énergétique: G EPI: 332 kwh/m2 par an