Villa 12 chambres, 900 m²

Cinigiano, Grosseto (province)

maremma

Niché au milieu des vues enchanteresses sur le Val d'Orcia et la majesté du Monte Amiata, ce domaine captivant offre une vue panoramique sur les magnifiques paysages ruraux des collines de la Maremme.

Conçu par l'architecte Edoardo Milesi, la propriété comprend une résidence magnifiquement restaurée du XIXe siècle d'environ 750 m2, une villa indépendante moderne d'environ 150 m2 et une annexe romantique de 40 m2. Le bâtiment principal en pierre dispose d'un élégant salon avec une cheminée qui s'ouvre sur une terrasse panoramique, une cuisine spacieuse et entièrement équipée, un espace détente avec une salle de bain adjacente, et 10 chambres en suite avec finitions en terre cuite et mosaïques Bisazza. Cette section comprend également un garde-manger, un espace de rangement et une spacieuse buanderie indépendante.

La deuxième structure offre un grand salon / cuisine décloisonné avec une cheminée et un four à bois qui s'ouvre sur une terrasse spacieuse avec vue panoramique sur l'ensemble du domaine. Il comprend deux chambres, trois salles de bains et un splendide solarium avec une vue imprenable sur les collines environnantes s'étendant sur la mer. Cette section est complétée par une buanderie, un garage et une cave à vin. Le troisième bâtiment, en bois et situé dans une position isolée dans la forêt, assure tout le confort du bien-être et de l'éco-durabilité.

L'ensemble de la propriété a été développé selon les principes de la bioconstruction, en accordant la priorité à l'efficacité énergétique par l'utilisation de technologies solaires thermiques et photovoltaïques. Les installations importantes comprennent un système de surveillance avec 12 caméras, une couverture Wi-Fi extérieure et une télévision par câble et satellite.
La propriété est en outre agrémentée d'une pergola en bois avec parking couvert pour 12 véhicules, équipée de panneaux photovoltaïques, et d'un magnifique parc de 2 hectares doté d'un système d'irrigation automatique alimenté par trois puits.

Dans le parc, il y a une splendide piscine avec un solarium, un jacuzzi, un sauna finlandais, un espace détente extérieur et une zone de fitness.
Cette propriété quintessence est idéale comme retraite pour ceux qui recherchent l'exclusivité, l'intimité et la proximité avec la nature ou pour ceux qui cherchent à créer une entreprise hôtelière de luxe. Un volume constructible supplémentaire d'environ 120 m2 est également disponible.

Cinigiano, une charmante municipalité au cœur de la Maremme toscane, est un lieu riche en histoire, culture et beauté naturelle. Entouré de collines et de vignobles pittoresques, Cinigiano offre une atmosphère tranquille et authentique, parfaite pour ceux qui recherchent une évasion du chaos de la ville. Réputé pour la production de vins de haute qualité, ce village pittoresque bénéficie également d'une délicieuse gastronomie locale. Avec ses rues pavées, ses places historiques et l'hospitalité de ses habitants, Cinigiano accueille chaleureusement les visiteurs, leur offrant une expérience authentique de la campagne toscane.

Bains thermiques Petriolo: 27 km
Montalcino: 35 km
Mont Amiata: 38 km
Grosseto: 40 km
Marina di Grosseto: 54 km
Sienne: 60 km
Castiglione della Pescaia: 61 km
Aéroport de Florence: 132 km
Aéroport de Pise: 186 km