Villa 13 chambres, 1105 m²

Cinigiano, Grosseto (province)

maremma

SITUATION
Podere La Gemma, situé à Cinigiano dans la province de Grosseto, est une propriété immergée dans les collines suggestives de la Maremme toscane. Cette position privilégiée offre une vue panoramique à couper le souffle qui s'étend vers Monte Amiata, les vertes vallées environnantes et, par temps clair, jusqu'à la mer Tyrrhénienne. Entouré de vignes, d'oliviers et de bois typiques de la campagne toscane, la ferme est située dans un coin de paix et de tranquillité, loin du tourisme de masse, mais bien relié aux villages historiques de la Maremme et aux principales voies de communication. La position de Podere La Gemma vous permet d'explorer facilement les beautés naturelles et culturelles de la Maremme, des plages préservées de la côte aux sentiers de montagne de l'Amiata, offrant une expérience authentique de la Toscane plus sauvage et authentique.

JARDIN ET ESPACE EXTERIEUR
Le jardin de Podere La Gemma est une oasis de paix, avec une pelouse verdoyante et soignée, enrichie d'oliviers qui offrent de l'ombre les jours chauds. La piscine et le jacuzzi sont situés pour profiter de la vue splendide sur les collines de la Maremme. Un sauna et un espace fitness du côté du jardin offrent un espace pour se détendre et faire de l'exercice en plein air. La propriété comprend une dépendance, idéale comme maison d'hôtes ou logement pour le personnel, et un cottage confortable entouré par la nature, équipé de tout le confort, parfait pour un séjour calme et privé. Podere La Gemma peut être personnalisé à votre guise selon vos besoins car il peut également être utilisé comme tourisme-hôtelière. Les photos avec les rendus mettent en valeur certaines ambiances possibles de l'espace de vie. Toute personnalisation est possible car un volume de construction résiduel est disponible correspondant à environ 120 mètres carrés.

DISPOSITION INTÉRIEURE
Sous-sol: entrée, salle de détente, débarras, débarras, chaufferie, chaufferie, buanderie, dressing, salle de bain avec douche, chambre double avec table à manger, kitchenette et salle de bain avec baignoire.
Rez-de-chaussée: entrée, salle à manger avec projet convertible en espace de vie, bureau, couloir, dressing, salle de bains, cuisine industrielle, 6 chambres doubles avec coin repas et salle de bain avec douche.
Premier étage: 4 chambres doubles avec coin repas, kitchenette et salle de bain avec douche.
Dépendance
Rez-de-chaussée: entrée, garage, salle de bain et chaufferie.
A l'étage mezzanine: salle de bain avec douche.
Premier étage: entrée, séjour avec cuisine et salle à manger et couloir.
Deuxième étage: 2 chambres doubles avec salle de bain avec douche / baignoire, couloir.
Détails du sol: Solarium.
Cottage: entrée, chambre double avec kitchenette et salle de bain avec douche.

FINITIONS
Les finitions de Podere La Gemma sont conçues pour créer une atmosphère qui allie élégance et authenticité rustique. Le sol, tant intérieur qu'extérieur, est en terre cuite faite à la main, donnant un aspect artisanal et chaleureux aux pièces. Au sous-sol, le choix d'un grès effet pierre ajoute une touche de modernité et d'endurance, créant un contraste harmonieux avec le reste de la structure.
Les salles de bains sont recouvertes de mosaïque de différentes couleurs, ce qui rend chaque pièce unique et accueillante, avec un jeu de tonalité qui ajoute de la personnalité aux espaces. Les fenêtres et les portes sont en bois massif, un matériau précieux qui, avec double vitrage, garantit une isolation thermique et acoustique, ainsi qu'un raffinement esthétique.
Le plafond, avec poutres apparentes en bois massif, accentue le caractère rustique de la villa, mais avec une touche d'élégance intemporelle. En résumé, les finitions de Podere La Gemma s'intègrent parfaitement dans le contexte naturel, sans renoncer à un design sophistiqué et contemporain.