Maison 6 chambres, 890 m²

Cinigiano, Grosseto (province)

maremma

Dans une succession continue de collines qui s'élèvent du niveau de la mer aux altitudes de montagne, parmi le maquis méditerranéen, les bois, les pâturages, les vignes, les oliveraies et les châtaigniers au-dessus du siècle, dans une belle position panoramique à 660 mètres d'altitude et en bordure d'un parc naturel, nous trouvons CASALE AMBRA.

Une route blanche de 900 mètres en bon état mène à l'ancienne ferme en pierre entièrement et finement restaurée avec des matériaux de qualité au début des années 2000.

La ferme est répartie sur une superficie totale de 780 mètres carrés sur 2 niveaux indépendants l'un de l'autre mais qui pourraient facilement être rendus communicants.
Le rez-de-chaussée est accessible par une entrée sous le porche où se trouve également l'ancien four à bois. A cet étage, il y a une grande salle rectangulaire et une cuisine ouverte avec accès direct à la piscine, 2 chambres et une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche.
Le couloir mène à un grand salon de 113 m2 actuellement utilisé comme bureau et buanderie mais assez grand pour créer une autre unité indépendante.

Un escalier extérieur en pierre mène au premier étage où se trouvent une grande pièce avec cheminée et cuisine, 4 chambres et 2 salles de bains.

La propriété dispose également de 3 dépendances pour un total d'environ 110 mètres carrés supplémentaires : une annexe agricole sur 2 étages actuellement utilisée comme entrepôt, les anciennes porcheries et les locaux techniques en pierre.

Casale Ambra est entourée d'un jardin bien entretenu avec des plantes méditerranéennes et des lumières extérieures avec minuterie photocellula et un grand terrain d'environ 1,44 hectares où se trouvent une piscine et un espace barbecue.
Dans le jardin, il y a 8 connexions d'eau différentes, chacune avec 10 mètres de tuyau flexible et arroseur à main, un stockage d'eau de 500 litres avec ajout d'un adoucisseur et un stockage d'eau chaude de 300 litres.

La ferme dispose également d'un système d'alarme et de chauffage au gaz GPL complété par des panneaux solaires pour la production d'eau chaude.

La propriété, compte tenu de sa grande surface, se prête facilement à être utilisée pour les locations touristiques ou à devenir une grande et unique unité de prestige.

Le territoire de Cinigiano est situé entre la vallée de l'Ombrone, la partie finale du Val d'Orcia et les pentes occidentales du Monte Amiata, une position heureuse et privilégiée pour profiter au maximum des paysages typiques de l'arrière-pays de la Maremme.
La région offre également de nombreuses occasions de profiter de la nature, avec des promenades et des excursions le long d'itinéraires thématiques: la Via della Castagna, qui serpente entre les châtaigniers centenaires dans les environs de Monticello Amiata, et la Via delle Fonti, qui allie les deux sources de la ville. Entre la municipalité de Cinigiano et celle d'Arcidosso, dans la province de Grosseto, se trouvent les 400 hectares protégés de la réserve naturelle de "Poggio all'Olmo", à une altitude comprise entre 800 et 1000 mètres, avec des points panoramiques sur la vallée de l'Ombrone, le Monte Amiata et le Val d'Orcia. La réserve est surtout connue pour sa richesse botanique: bois de pin noir, sapins et châtaigniers ultra-séculaires alternent avec des prairies et des arbustes.

MAISON AMBRA - Réf. 17888
- 890 m2
- 6 chambres
- 3 salles de bain
- 2 salles
- cheminée
- étude
- buanderie
- porche
- piscine
- Barbecue
- four à bois
- jardin + terrain 14 400 m2
- 3 annexes agricoles 110 m2