Exploitation agricole , 1200 m²

Cinigiano, Grosseto (province)

maremma

Ferme d'environ 400 m2 avec terrain d'environ 30 hectares et dépendances agricoles à Cinigiano, à la limite du Val d'Orcia dans la province de Grosseto. La propriété est située à proximité du centre du village et des services, ainsi que du château historique de Porrona.
Description de la propriété
La propriété est divisée en plusieurs bâtiments, le bâtiment résidentiel est une ferme en pierre sur deux niveaux, plus un sous-sol ; la maison principale est au premier étage d'environ 200 m², et se compose d'une grande cuisine, deux salles de bains complètes, deux salles de stockage et un couloir où les six chambres, doubles et simples, se ramifient. Tout l'étage est très lumineux et chaque fenêtre permet d'admirer le splendide paysage de la campagne du Val d'Orcia.
Le rez-de-chaussée est composé de garages, de débarras et de remises, d'une taverne avec cuisine et coin bar, et d'une cave au sous-sol.
Les autres bâtiments sont un poulailler, une écurie et un hangar d'environ 850 m².
État et finitions
La structure de la ferme est en bon état, avec des installations en bois, des sols en céramique d'origine datant des années 1980 mais en excellent état et en parfait état de fonctionnement. Une modernisation générale peut être nécessaire, tant au niveau des finitions que des installations, en fonction des besoins de l'acquéreur. Le hangar est de construction récente avec des arcs et des supports en acier antisismique.
Espaces extérieurs
La propriété bénéficie d'environ 30 ha de terrain dont 1,5 d'oliveraie et 0,5 de vigne, un potager et un verger et le reste en terres arables. Autour du bâtiment principal, il y a une grande cour, avec un jardin, un four extérieur, idéal pour organiser des dîners en plein air par beau temps et profiter des grands espaces, un puits pour l'irrigation et une source d'eau potable. Possibilité de construire une piscine.
Possibilités d'utilisation
La propriété peut être achetée soit comme maison de vacances, idéale pour une famille à la recherche d'un lieu tranquille immergé dans la campagne, dans l'intimité et la détente, soit exploitée comme activité agricole qui peut être valorisée par la transformation de la ferme en agritourisme, compte tenu de sa grande superficie.
L'emplacement
Cinigiano est un bourg médiéval situé à quelques pas du château de Porrona, un lieu d'intérêt historique et viticole, situé en effet entre la Maremme et les terres de Montalcino. Grosseto, la capitale de la province, se trouve à environ 35 km, la mer à environ 40, Montalcino et le Val d'Orcia à environ 15 km.