Ferme 4 chambres, 800 m²

Cinigiano, Grosseto (province)

maremma

Ferme d'environ 500 m² sur deux niveaux avec dépendance agricole et terrain de 30 ha avec vue panoramique.
DESCRIPTION
La propriété est divisée en quatre appartements, chacun d'entre eux ayant reçu un nom en rapport avec son orientation géographique.
Au rez-de-chaussée se trouvent deux appartements, tous deux composés d'un salon avec coin cuisine, d'une chambre double et d'une salle de bains avec douche.
Au même étage, il y a également quatre porches, deux pour chaque appartement.
En montant l'escalier extérieur en briques, on accède au premier étage où se trouvent deux autres appartements composés d'un salon avec coin cuisine, d'une chambre double et d'une salle de bains, dans l'un des deux appartements il y a une cheminée.
À cet étage, il y a deux terrasses panoramiques, une pour chaque appartement.
Un hangar agricole de 300 m² complète la propriété, mais avec un projet valide, il peut être utilisé à des fins différentes.
L'ÉTAT ET LES FINITIONS
Propriété restaurée en pierre avec tous les systèmes connectés et fonctionnant.
ESPACES EXTÉRIEURS
La propriété est composée de 30 ha de terres entourant la maison principale, dont environ 4 ha sont cultivés en vignoble avec production de vin D. O. C. G., environ 1 ha restant à planter, 2 ha en oliveraie, environ 11 ha en terres arables adaptées aux cultures céréalières et les hectares restants sont des bois et des pâturages.
En outre, il y a un hectare de jardin privé où se trouve une piscine de 72 m² avec hydromassage.
Dans la propriété, il y a un étang artificiel alimenté en partie par la veine naturelle et en partie par la collecte des eaux de pluie.
Le stationnement est possible dans un parking gratuit adjacent à la propriété.
UTILISATIONS POTENTIELLES
La propriété se prête parfaitement à une utilisation comme première résidence, en plus de la poursuite de l'activité réceptive agricole, ou même comme seconde résidence pour les vacances en confiant le terrain à des tiers.
En outre, il y a l'autorisation de construire un bâtiment de 60 mètres carrés pour une éventuelle salle de dégustation-restauration.
LOCATION
La propriété est située à quelques kilomètres de Cinigiano, dans la province de Grosseto.
Cinigiano est un village médiéval développé autour d'un château, son territoire s'étend sur environ 160 kilomètres carrés, il est situé dans l'arrière-pays de la province de Grosseto et se trouve entre le Val di Ombrone, le Val d'Orcia et les pentes du Monte Amiata, il bénéficie donc d'un microclimat vraiment unique et agréable, il est également à 700 mètres du château de Porrona et à quelques kilomètres du château d'Argiano à Montalcino.
De Cinigiano, on peut facilement rejoindre le Monte Amiata, le Monte Argentario, Saturnia et Montalcino.