Ferme 6 chambres, 780 m²

Cinigiano, Grosseto (province)

maremma

Ferme avec belle vue panoramique en bordure d'un parc naturel.

Fermette de 780 m² brut. 3 dépendances pour un total de 110 m² brut. 6 chambres et 3 salles de bains. Terrain de 1,44 hectare. Piscine. Panneaux solaires.

La ferme est ancienne et a été entièrement rénovée en 2003/2004.
La toiture a été entièrement refaite avec de nouvelles solives en châtaignier et tuiles en terre cuite ; isolé et recouvert de tuiles anciennes.
Plomberie entièrement refaite.
La ferme mesure 780 m² au total, a deux étages et par le choix du propriétaire actuel, un homme d'affaires canadien, les deux étages sont restés indépendants et non reliés intérieurement, mais pourraient facilement être combinés.
Au rez-de-chaussée il y a une grande pièce rectangulaire avec cuisine ouverte.
Depuis le hall, il y a également un accès à la piscine.
Nous avons également deux chambres et une grande salle de bain avec baignoire et douche.
Depuis le couloir, on accède à un grand salon de 113 m² actuellement utilisé comme bureau et rangement, mais suffisamment grand pour créer une autre maison indépendante.
Ici la hauteur maximale est d'environ 3,70 mètres, donnant beaucoup de souffle à cet environnement.
L'entrée au rez-de-chaussée est accessible depuis le portique où l'on retrouve également l'ancien four à bois.
L'ancien escalier en pierre mène au premier étage, où l'on trouve une grande pièce avec cheminée et cuisine, 4 chambres et deux salles de bains.
La piscine dispose également d'un espace barbecue.
Les jardins sont entretenus avec des plantes méditerranéennes.
Non loin, une dépendance agricole sur deux étages à usage d'entrepôt, en plus des anciens porcheries et des locaux techniques, en pierre. Le tout pour un total d'environ 110 m² bruts.
L'eau provient d'une source située à environ 800 mètres. loin et c'est gratuit.
Réservoir d'eau de 500 litres avec l'ajout d'un adoucisseur, réservoir d'eau de 300 litres.
Au sous-sol, un dépôt de 500 litres pour l'arrosage avec activation automatique de l'arrosage automatique.
Dans le jardin, 8 raccordements d'eau différents avec chacun 10 mètres de tuyau et arroseur à main.
Chauffage au gaz GPL (citerne de 5000 litres) intégré avec panneaux solaires pour la production d'eau chaude.
Radiateurs dans toute la maison.
Contrôle de température séparé rez-de-chaussée / premier étage et bureau.
Branchements radio et TV dans la chambre du rez-de-chaussée et dans le bureau.
Branchement téléphonique dans le salon du rez-de-chaussée et dans le bureau.
Récepteur de télévision par satellite.
Alarme : les deux appartements ont des gardiens séparés.
Lumières extérieures avec minuterie avec photocellule.
Altitude de 660 mt. au dessus du niveau de la mer
Route d'accès blanche 900 mètres en bon état.
Distances :
Monticello Amiata à 4,5 km, Cinigiano à 11 km, Grosseto à 42 km. La mer d'Alberese, Principina et Marina di Grosseto à 57 km, Sienne à 77 km, Florence à 140 km, l'aéroport de Pise à 190 km, l'aéroport de Rome Fiumicino à 210 km.

Classe énergétique F. 203,187 kWh/m² par an.