Ferme 4 chambres, 350 m²

Cinigiano, Grosseto (province)

maremma

Ferme en pierre avec piscine et terrain à Cinigiano, dans la Maremme, est située à une altitude d'environ 300 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie d'un excellent emplacement, facile d'accès et avec une excellente intimité. Il mesure environ 350 mètres carrés sur deux niveaux plus une annexe.
LIEU
Cinigiano est un village médiéval développé autour d'un château, son territoire s'étend sur environ 160 kilomètres carrés, est situé dans l'arrière-pays de la province de Grosseto et reste entre le Val di Ombrone, le Val d'Orcia et sur les pentes du Monte Amiata, donc d'un microclimat vraiment unique et agréable., il est également situé à 700 mètres du château de Porrona et à quelques km du Castello di Argiano à Montalcino.
Des lieux d'intérêt tels que Monte Amiata, Val d'Orcia et la Zona Mare sont accessibles en 30/60 minutes en voiture, Florence est à environ 120 km, Rome à 220 km.
DESCRIPTION
La propriété est sur deux niveaux et est divisée en appartements.Au rez-de-chaussée, nous trouvons l'entrée de l'appartement privé, le grand salon d'environ 95 mètres carrés, avec billard, cuisinière et espace de pièce où se trouvait l'ancien four, aujourd'hui buanderie et salle d'évacuation.
Au premier étage, nous trouvons les 3 appartements d'hôtes, avec les entrées d'une agréable terrasse de poche, qui prend les premières lueurs du matin et avec les chambres face à la piscine et au coucher du soleil.
Les appartements disposent tous d'une chambre, d'une salle de bains et d'un coin salon avec kitchenette, l'un d'eux dispose également d'un grenier avec deux lits simples.
Il y a aussi une dépendance, actuellement à restaurer, mais avec des plans pour faire deux autres appartements.
ÉTAT ET FINITIONS
La propriété est en excellent état après avoir été rénovée au début des années 2000, la façade est en pierre, la toiture en tuiles et tuiles. Les intérieurs ont été rénovés avec style avec poutres apparentes, tuiles et briques au premier étage et au rez-de-chaussée avec des voûtes. la structure a également été renforcée dans la structure et améliorée dans l'ingénierie de l'usine.
CARACTÉRISTIQUES EXTERNES
La propriété dispose d'environ 5 hectares de terrain, sur lesquels résident environ 160 oliviers de culture biologique, le terrain restant est des terres arables, une cour et un potager, il y a la possibilité d'acheter des terres supplémentaires.
La zone entourant la maison comprend un puits de collecte d'eau, un coin barbecue et la piscine, qui mesure 12x6 avec une entrée voûtée romaine, de cette position, vous pouvez profiter de la lumière du coucher du soleil et du vent de mer agréable.
POTENTIEL D'UTILISATION
Cette propriété se prête parfaitement comme une maison de vacances dans la nature de la Maremme, mais aussi idéale pour poursuivre des activités agricoles et d'accueil en exploitant le terrain, idéal comme investissement.