Ferme 4 chambres, 200 m²

Castiglione della Pescaia, Grosseto (province)

maremma

Casale toscan avec jardin et oliviers près de Castiglione della Pescaia

À seulement dix minutes de Castiglione della Pescaia, au cœur de la Maremme toscane, nous proposons à la vente un charmant casale indépendant, niché sur environ un hectare de terrain privé avec des oliviers et un puits. La propriété, entourée d'un jardin clôturé d'environ 3 700 m², bénéficie d'un cadre tranquille et intime, à proximité des plages de la côte maremma. Les espaces lumineux, les espaces extérieurs et la présence de bâtiments accessoires font de cette résidence de campagne une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre la Toscane entre nature, confort et possibilités d'aménagement intéressantes.

Casale et espaces principaux

La résidence s'étend sur deux niveaux, avec une distribution fonctionnelle des espaces et de grandes fenêtres donnant sur la verdure.

Au rez-de-chaussée, se trouvent une cuisine moderne et équipée avec un cellier, un vaste salon avec cheminée à air pulsé et une salle de bain avec baignoire. Le premier étage abrite quatre chambres avec balcon et une deuxième salle de bain avec douche, offrant des espaces confortables pour la famille et les invités.

Les intérieurs, lumineux et accueillants, allient praticité et confort, mettant en valeur la relation avec le paysage environnant.

Jardin, oliviers et vie en plein air

La propriété s'étend sur environ un hectare de terrain, dont 3 700 m² de jardin clôturé, agrémenté de la présence d'oliviers et équipé d'un système d'irrigation.

Les espaces verts offrent un environnement intime pour la détente, les repas en plein air et les moments conviviaux, immergés dans la tranquillité de la campagne maremma.

Complètent la propriété un puits, un grand abri pour outils, un bâtiment destiné à être rénové en porcherie avec un four à bois, un système photovoltaïque et un portail automatique.

État et potentiel résidentiel

Le casale dispose d'espaces accueillants et d'équipements fonctionnels, tandis que le bâtiment accessoire à réhabiliter offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, dans le respect des normes en vigueur.

La propriété se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances, grâce à son intimité, ses espaces extérieurs et sa proximité avec la mer.

Castiglione della Pescaia, avec ses plages et son caractéristique village médiéval, est accessible en environ dix minutes. Grosseto et le Parc Naturel de la Maremme représentent également des points d'intérêt importants de la région.

Carratelli Real Estate valorise chaque propriété grâce à une lecture attentive de son caractère, de son emplacement et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la transaction avec une approche consultative, réservée et orientée vers le marché immobilier de prestige.