1 450 000 €

Maison 3 chambres, 250 m²
Castiglione della Pescaia, Grosseto (province)
maremma

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Caractéristiques

jardin
terrasse

Descriptif

Villa individuelle indépendante à Punta Ala, située sur un terrain de 675 m² avec jardin méditerranéen et pins domestiques, dans un contexte privé mais à proximité des principaux services. Le bien a été entièrement rénové en 2022 avec le Superbonus 110% et n'a jamais été habité après les travaux ; il dispose d'un isolant thermique, de fenêtres en bois à double vitrage et d'installations de dernière génération avec pompe à chaleur et système photovoltaïque équipé de batteries de stockage.

La propriété se développe sur trois niveaux reliés par un escalier interne. Au sous-sol, accessible également depuis l'extérieur, se trouvent deux chambres, une salle de bain et des locaux techniques, des pièces éclairées mais classées comme taverne en raison de hauteurs inférieures aux normes d'habitation. L'étage principal accueille la zone de vie open space avec salon et cheminée, cuisine avec accès direct aux espaces extérieurs, deux chambres et une salle de bain. L'étage supérieur est composé de deux chambres, une salle de bain et une grande terrasse panoramique, accessible également depuis la chambre principale.

La structure est en maçonnerie et béton armé avec toiture en tuiles, en partie utilisée comme terrasse et en partie occupée par l'installation photovoltaïque. Les intérieurs présentent des finitions essentielles avec des murs peints en blanc, des sols en terre cuite et des revêtements en grès dans les salles de bain et au sous-sol. La propriété est complétée par un jardin privé avec des chemins en pierre et en terre cuite, la possibilité de réaliser une piscine et un garage couvert pour deux places situé à proximité de l'entrée.

Ce texte a été traduit automatiquement.

Detached single-family villa in Punta Ala, set on a 675 sqm plot with Mediterranean garden and pine trees, in a private and शांत location yet close to main services. Fully renovated in 2022 under the Superbonus 110% scheme and never inhabited after completion, it features external thermal insulation, wooden double-glazed windows, and modern systems including a heat pump and photovoltaic system with battery storage.

The property is arranged over three levels connected by an internal staircase. The basement level, also accessible from outside, includes two bedrooms, a bathroom, and technical rooms; although equipped with windows, these spaces are classified as a tavern due to reduced ceiling heights. The ground floor hosts an open-plan living area with fireplace, kitchen with direct access to the outdoor spaces, two bedrooms, and a bathroom. The first floor comprises two bedrooms, a bathroom, and a large panoramic terrace, also accessible from the master bedroom.

The structure is built with masonry and reinforced concrete, with a pitched roof finished in traditional tiles, partly used as a terrace and partly housing the photovoltaic system. Interiors feature white plastered walls, terracotta flooring, and ceramic (grès) finishes in bathrooms and basement. The property is completed by a private garden with stone and terracotta paths, the possibility of adding a swimming pool, and a covered garage with two parking spaces near the entrance.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Villino unifamiliare indipendente a Punta Ala, inserito in un lotto di 675 mq con giardino mediterraneo e pini domestici, in contesto riservato ma a breve distanza dai principali servizi. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022 con Superbonus 110% e non è mai stato abitato dopo i lavori; presenta cappotto termico, infissi in legno con doppio vetro e impianti di ultima generazione con pompa di calore e sistema fotovoltaico dotato di batterie di accumulo.

La proprietà si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna. Al piano interrato, accessibile anche dall’esterno, sono presenti due camere, un bagno e locali tecnici, ambienti finestrati ma classificati come taverna per altezze inferiori agli standard abitativi. Il piano terra accoglie la zona giorno open space con soggiorno e camino, cucina con accesso diretto agli spazi esterni, due camere e un bagno. Il piano primo è composto da due camere, un bagno e un’ampia terrazza panoramica, accessibile anche dalla camera principale.

La struttura è in muratura e cemento armato con copertura a falde in coppi, in parte utilizzata come terrazza e in parte occupata dall’impianto fotovoltaico. Gli interni presentano finiture essenziali con pareti tinteggiate di bianco, pavimenti in cotto e rivestimenti in grès nei bagni e al piano interrato. Completano la proprietà il giardino privato con percorsi in pietra e cotto, la possibilità di realizzare una piscina e un box auto coperto per due posti situato in prossimità dell’ingresso.

Détails

Type de bien: Maison
État: Neuf
Surface habitable: 250 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 3
Classe énergie: A
Référence: R36

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 52.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
111.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
118.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
137.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Transport en commun: 18.9 km - Gare - Grosseto
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 73.8 km
Hôpital: 19.7 km - ASL 9 - Centro Socio Sanitario
Côte: 110 m
Station de ski: 57.6 km

Autour de ce bien

Magasins: < 100 m - Boulangerie - Ciro Natural Bakery
< 100 m - Épicerie - Minimarket G.f.S
450 m - Poissonnerie - Pescheria La Triglia
480 m - Confiserie - Sweet sweet way
Manger à l’extérieur: < 100 m - Bar - Ciro
< 100 m - Fast-food - Pizzeria Mezzo Metro
100 m - Restaurant - Ristorante Bagno Perla
290 m - Glacier - Gelateria Orso Bianco
Activités sportives: 780 m - Centre sportif - Circolo Tennis Castiglione - tennis
9.0 km - Club de golf - Golf La Badiola
18.7 km - Centre équestre - Chiara Ranch
18.8 km - Salle de gym - K2 Climbing Gym
Écoles: 550 m - École - Scuola media statale "Orsino Orsini"
19.5 km - Université - Universita di Siena a Grosseto
82.3 km - Établissement d’enseignement supérieur - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst
Pharmacie: 260 m - Pharmacie - Farmacia Falchetti
Vétérinaire: 830 m - Vétérinaire

Informations sur Castiglione della Pescaia

Altitude: 4 m d’altitude
Superficie: 209.1 km²
Type de territoire: Colline côtière
Population: 7134

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