Maison individuelle 2 chambres, 80 m²

Castiglione della Pescaia, Grosseto (province)

maremma

RÉNOVER, REVALORER, REVENDRE : TIRLI VOUS ATTEND

ARCO TIRLI - UN APPARTEMENT D'AVENIR AU CŒUR DE MAREMMA
Dans le village médiéval perché de Tirli, niché au cœur d'une châtaigneraie et offrant une vue imprenable jusqu'à la mer, se trouve Arco Tirli : un appartement de 80 m² au premier étage, en plein centre historique, Via dell'Arco. Tirli est un petit hameau de Castiglione della Pescaia, situé à environ 17 km, soit moins de 20 minutes en voiture, de la mer et des plus belles plages de la côte de Grosseto, en Toscane.
Arco Tirli bénéficie d'un emplacement authentique : une maison qui raconte l'histoire d'un village ancien, où chaque ruelle et chaque pierre témoignent des traditions, des légendes et de la vie communautaire. Flâner dans les rues du centre, c'est s'imprégner d'une atmosphère loin du rythme effréné de la vie moderne, au milieu des boutiques, des restaurants locaux et des panoramas typiques de la Maremme.

UNE MAISON À RÉNOVER, UNE HISTOIRE À RÉÉCRIRE
Arco Tirli nécessite une rénovation complète et comprend actuellement quatre pièces standard et des espaces facilement réaménageables. Ce bien offre un potentiel extraordinaire : imaginez un espace de vie ouvert, deux chambres confortables et une salle de bains spacieuse avec buanderie, le tout baigné de lumière naturelle et agrémenté de matériaux modernes.
L'appartement ne dispose pas de chauffage, mais il est idéal pour l'installation d'une pompe à chaleur réversible moderne. Il n'y a pas d'espace extérieur privatif, mais le garage indépendant est un atout précieux dans un village où les places de parking sont souvent partagées.
Le coût estimatif d'une rénovation clé en main complète varie de 850 € à 950 € par mètre carré, soit environ 68 000 € à 75 000 € pour une rénovation de gamme moyenne. Une fois les travaux terminés, la valeur marchande peut atteindre 150 000 € à 170 000 €, faisant d'Arco Tirli un investissement attractif et sûr.

CULTURE ET IDENTITÉ
Tirli n'est pas seulement un village, mais un hameau qui a su préserver le charme authentique de la Maremme toscane, tant par son aspect que par son rythme de vie. Ses rues pavées, ses arcades de pierre caractéristiques et sa place centrale témoignent de siècles d'histoire et de traditions. L'église Sant'Andrea Apostolo, avec ses reliques et sa façade à la fois simple et évocatrice, est un symbole de foi et de culture locale.
Dans le village, vous trouverez des bars et des restaurants traditionnels où vous pourrez savourer la cuisine locale - des plats de gibier aux vins du terroir - ainsi que de petits services communautaires qui rendent la vie quotidienne simple et agréable.

POURQUOI CHOISIR ARCO TIRLI
Arco Tirli est la solution idéale pour :
pour ceux qui souhaitent une résidence secondaire en pleine nature sans renoncer au confort de la mer ;
ceux qui recherchent un investissement à fort potentiel d'appréciation ;
pour ceux qui souhaitent concevoir des espaces personnalisés selon leurs goûts et leur style de vie.
Ce projet allie le charme d'un village historique à la possibilité de créer un espace moderne, fonctionnel et percutant. Situé au sommet d'une colline, il offre calme, tranquillité et des panoramas à couper le souffle, au sein d'une communauté authentique profondément ancrée dans la culture toscane.

CONTACTEZ-NOUS ET DÉCOUVREZ ARCO TIRLI
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel dans l'une des régions les plus charmantes de Toscane. Arco Tirli, c'est bien plus qu'un appartement : c'est un projet, un investissement et, surtout, la promesse d'une vie en Maremme.
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