Maison individuelle 2 chambres, 80 m²

Castiglione della Pescaia, Grosseto (province)

maremma

RNOVER, REVALORER, REVENDRE: TIRLI VOUS ATTEND ARCO TIRLI UN APPARTEMENT D'AVENIR AU CUR DE MAREMMA Dans le village mdival perch de Tirli, nich au cur d'une chtaigneraie et offrant une vue imprenable jusqu' la mer, se trouve Arco Tirli: un appartement de 80m au premier tage, en plein centre historique, Via dell'Arco. Tirli est un petit hameau de Castiglione della Pescaia, situ environ 17km, soit moins de 20minutes en voiture, de la mer et des plus belles plages de la cte de Grosseto, en Toscane. Arco Tirli bnficie d'un emplacement authentique: une maison qui raconte l'histoire d'un village ancien, o chaque ruelle et chaque pierre tmoignent des traditions, des lgendes et de la vie communautaire. Flner dans les rues du centre, c'est s'imprgner d'une atmosphre loin du rythme effrn de la vie moderne, au milieu des boutiques, des restaurants locaux et des panoramas typiques de la Maremme. UNE MAISON RNOVER, UNE HISTOIRE RCRIRE Arco Tirli ncessite une rnovation complte et comprend actuellement quatre pices standard et des espaces facilement ramnageables. Ce bien offre un potentiel extraordinaire: imaginez un espace de vie ouvert, deux chambres confortables et une salle de bains spacieuse avec buanderie, le tout baign de lumire naturelle et agrment de matriaux modernes. L'appartement ne dispose pas de chauffage, mais il est idal pour l'installation d'une pompe chaleur rversible moderne. Il n'y a pas d'espace extrieur privatif, mais la cave spare est un atout prcieux dans un village o les espaces sont souvent partags. Le cot estimatif d'une rnovation cl en main complte varie de 850 950 par mtre carr, soit environ 68000 75000 pour une rnovation de gamme moyenne. Une fois les travaux termins, la valeur marchande peut atteindre 150000 170000 , faisant d'Arco Tirli un investissement attractif et sr. CULTURE ET IDENTIT Tirli n'est pas seulement un village, mais un hameau qui a su prserver le charme authentique de la Maremme toscane, tant par son aspect que par son rythme de vie. Ses rues paves, ses arcades de pierre caractristiques et sa place centrale tmoignent de sicles d'histoire et de traditions. L'glise Sant'Andrea Apostolo, avec ses reliques et sa faade la fois simple et vocatrice, est un symbole de foi et de culture locale. Dans le village, vous trouverez des bars et des restaurants traditionnels o vous pourrez savourer la cuisine locale des plats de gibier aux vins du terroir ainsi que de petits services communautaires qui rendent la vie quotidienne simple et agrable. POURQUOI CHOISIR ARCO TIRLI Arco Tirli est la solution idale pour : pour ceux qui souhaitent une rsidence secondaire en pleine nature sans renoncer au confort de la mer ; ceux qui recherchent un investissement fort potentiel d'apprciation; pour ceux qui souhaitent concevoir des espaces personnaliss selon leurs gots et leur style de vie. Ce projet allie le charme d'un village historique la possibilit de crer un espace moderne, fonctionnel et percutant. Situ au sommet d'une colline, il offre calme, tranquillit et des panoramas couper le souffle, au sein d'une communaut authentique profondment ancre dans la culture toscane. CONTACTEZ-NOUS ET DCOUVREZ ARCO TIRLI Ne manquez pas cette occasion unique d'acqurir un bien immobilier fort potentiel dans l'une des rgions les plus charmantes de Toscane. Arco Tirli, c'est bien plus qu'un appartement: c'est un projet, un investissement et, surtout, la promesse d'une vie en Maremme. Demandez une visite ou plus d'informations ds maintenant. Les proprits avec ces caractristiques et dans ce cadre se vendent rapidement !